Popis

Rijeka – Bivio / Turanj – nad hotelom Hilton Costabella

Stavebný pozemok o výmere 1.335 m2, ktorý je predmetom spoluvlastníckeho podielu vo výške 104/400 z celkovej výmery pozemku 5.134 m2.

Na predaj je atraktívny stavebný pozemok s celkovou výmerou 1.335 m2, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Bivio – Turanj v západnej časti mesta Rijeka, len 800 m po ceste od hotela Hilton Costabella.

Štruktúra pozemku:

* približne 1.135 m² sa nachádza v stavebnej zóne
* približne 197 m² sa nachádza v zelenej zóne, ktorá poskytuje dodatočné súkromie a exkluzivitu

Dôležitá informácia:

Územný plán (UPU) Turanj – Costabella je v súčasnosti vo fáze prípravy.
Do prijatia UPU nie je možné požiadať o stavebné povolenie. Po jeho schválení budú presne stanovené podmienky výstavby pre daný pozemok.

Rozdelenie (parcelácia):

Rozdelenie pozemku je možné po schválení UPU.
Ak kupujúci prejaví záujem o rozdelenie pred podpisom kúpnej zmluvy, určí požadovanú časť pozemku. Navrhované rozdelenie bude realizované so súhlasom všetkých spoluvlastníkov a v súlade s platnými predpismi.
Všetci spoluvlastníci majú záujem o realizáciu rozdelenia.

Cena:

Cena pozemku je €200 / m²*.

Účel využitia a potenciál:

Pozemok je obzvlášť vhodný na:

* výstavbu reprezentatívnej luxusnej vily vďaka pokojnej mikrolokalite a vysokej úrovni súkromia
* viacbytovú obytnú výstavbu, pokiaľ to budúci UPU umožní

Infraštruktúra:

* zabezpečená prístupová cesta
* vodovodná prípojka
* elektrická energia
* kanalizácia v súčasnosti nie je k dispozícii. V spolupráci s mestskou komunálnou spoločnosťou Vodovod i kanalizacija (VIK) bude po schválení UPU potrebné vybudovať približne 70 m kanalizačného potrubia, pokiaľ mesto Rijeka dovtedy nezrealizuje kanalizačné práce v danej oblasti.

***Dodatočná možnosť kúpy:

Existuje možnosť kúpy väčšieho spoluvlastníckeho podielu na pozemku, keďže aj ostatní spoluvlastníci predávajú svoje podiely za rovnakú cenu €200 / m².
Celková dodatočne dostupná plocha pozemku je približne 4.110 m², z toho:

* približne 3.350 m² sa nachádza v stavebnej zóne
* približne 760 m² sa nachádza v zelenej zóne

Inzerát s kompletnými informáciami o kúpe celej plochy s výmerou približne 4.110 m² je dostupný na webovej stránke realitnej kancelárie Everis Nekretnine pod identifikačným číslom ponuky E1952.

Záver:

Táto nehnuteľnosť predstavuje zriedkavú príležitosť na realizáciu luxusnej súkromnej rezidencie po schválení územného plánu.