ISTRIE, VALDEBEK – Penthouse v novostavbě

Portál hledá za vás

ISTRIE, VALDEBEK – Penthouse v novostavbě ISTRIE, VALDEBEK – Penthouse v novostavbě

346.935 €

Vybavení

132 m2
4
2

Lokalita

PULA

Popis

ISTRIE, VALDEBEK – Penthouse v novostavbě

V klidné a atraktivní osadě Valdebek v Pule, jen asi 3 km od moře a centra města Pula, se nachází moderně navržená novostavba vysoké kvality. V rámci projektu se nabízí tento mimořádně atraktivní penthouse, který představuje perfektní kombinaci pohodlí, soukromí a moderního způsobu bydlení.

Lokalita je ideální jak pro rodinný život, tak i pro bezpečnou dlouhodobou investici, a to díky blízkosti veškeré důležité občanské vybavenosti – obchodů, restaurací, mateřských škol, škol, veřejné dopravy a rychlému přístupu k městským komunikacím a plážím.

CHARAKTERISTIKA BYTU
Celková plocha 111,25 m². Prostor byl pečlivě navržen s důrazem na funkční uspořádání, dostatek přirozeného světla a silné propojení vnitřního a venkovního prostoru.

Dispozice bytu:
- vstupní hala 6,60 m²
- prostorná kuchyň, jídelna a obývací pokoj s otevřeným prostorem 37,44 m², s přístupem na lodžii 16,55 m²
- hlavní ložnice 15,64 m², s vlastní koupelnou (4,22 m²) a další krytou terasou 4,02 m²
- ložnice 13,32 m²
- ložnice 9,24 m²
- další koupelna 4,22 m²
Lodžie dále rozšiřuje obytný prostor a umožňuje příjemný pobyt venku po celý rok s vysokou úrovní soukromí charakteristickou pro penthousové byty.

Plánované systémy vytápění a chlazení
- podlahové vytápění v obývacím pokoji a koupelnách
- invertorové klimatizace DAIKIN nebo MITSUBISHI
- možnost krbu (komín je součástí projektu)

Příplatek v ceně
- vlastní garáž o rozloze 18,64 m²
- vlastní kryté parkovací místo o rozloze 2,50 m²

VÝHODY KONSTRUKCE
Byt je postaven z kvalitních materiálů s důrazem na odolnost, energetickou účinnost a moderní standardy bydlení.
- DEMIT fasáda s 10 cm tepelné izolace (EPS)
- nehořlavá minerální vlna v požárních zónách
- PVC nebo ALU truhlářské výrobky s vícevrstvým sklem
- vnější hliníkové okenice a moskytiéry
- protipožární vstupní dveře
- keramické dlaždice třídy I ve všech místnostech
- laminát v ložnicích
- ohřev teplé vody elektrickým bojlerem

Valdebek je jedním z nejžádanějších sídel v Pule díky:

- klidnému a dobře udržovanému prostředí
- výbornému dopravnímu spojení
- rychlému přístupu do centra města, na pláže a promenády
- blízkosti veškeré občanské vybavenosti potřebné pro každodenní život
- Pula, jako největší město na jižní Istrii, nabízí perfektní kombinaci středomořského životního stylu, bohaté historie a moderní infrastruktury, což činí tuto nemovitost mimořádně atraktivní pro bydlení nebo investici.

Plánované dokončení výstavby a nastěhování v polovině roku 2026.

Pro další informace a pro domluvení prohlídky jsme vám k dispozici.

Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja