Popis

ISTRIE, PREMANTURA - Moderní a jedinečná soukromá vila, která bezproblémově kombinuje eleganci s komfortem a nachází se pouhých 500 m od přírodních pláží a slavného přírodního parku.

S hrdostí vám představujeme tuto jedinečnou příležitost k jedinečné a všemožné, jen ne obyčejné vile, která se nachází v jedné z nejvyhledávanějších lokalit na pobřeží Jaderského moře. Jedná se o moderní a soukromou designovou vilu nacházející se v nevyhnutelné Premantuře. Výhody této vily jsou četné a jednou z nich je, že luxus se v ní nejen projevuje, ale i žije.

Využijte této příležitosti a staňte se hrdým majitelem vily, která vás okouzlí svou architekturou, komfortem, designem a luxusem.

POPIS VILY:
V atraktivní a klidné lokalitě v Premantuře se nachází tato moderní vila, která kombinuje luxus, funkčnost a soukromí. Vila s celkovou obytnou plochou 200,65 m2 se rozkládá na dvou podlažích a nachází se na impozantní zahradě o rozloze 710 m2, která poskytuje dokonalý pocit uvolněného a moderního středomořského životního stylu.

Interiér této vily je moderní, prostorný a promyšleně navržený.

V přízemí vily se nachází elegantní vstupní hala, která nás vede do otevřeného obývacího prostoru, jenž kombinuje moderní kuchyň s ostrůvkem, prostornou jídelnu a ještě prostornější obývací pokoj. Prostor dále umocňuje moderní elektrický krb, který představuje centrální bod a nekonečně odděluje obývací pokoj od kuchyně a jídelny a vytváří tak zvláštní atmosféru během vašeho pobytu ve vile. Krb slouží spíše jako prvek atmosféry než k vytápění prostoru.

Co musíme rozhodně vyzdvihnout, jsou větší posuvné skleněné stěny, které otevírají prostor do upravené zahrady a nekompromisně propojují interiér vily s jejím nádvořím. Toto patro dále zahrnuje prádelnu, úložný prostor, toaletu pro hosty a první ložnici, ideální pro hosty nebo jako pracovnu, která má vlastní koupelnu a přímý přístup na krytou terasu a k bazénu.

První patro vily je přístupné po designovém schodišti, zdobeném skleněnými stěnami, které nabízejí výhled do zahrady a dostatek přirozeného světla. V prvním patře vily se nacházejí dvě ložnice s vlastními koupelnami, z nichž jedna je „hlavní ložnice“ s přístupem na velkou krytou soukromou terasu. Zvláštností této hlavní ložnice, hned vedle terasy, je velikost pokoje a koupelna zařízená ve stylu soukromé SPA zóny, která je vybavena sprchovým koutem a vanou pro úplnou relaxaci. V tomto patře se nachází také velká soukromá šatna, kterou lze snadno přestavět na další, tedy čtvrtou ložnici.

POPIS ZAHRADY:
Exteriér vily představuje dokonalou oázu klidu s nádechem luxusu.
Vila se nachází v upravené a plně oplocené zahradě o rozloze 710 m2, do které je přístup přes elektrickou bránu se senzory. V zahradě jsou k dispozici čtyři soukromá parkovací místa, která si budoucí majitelé mohou zakrýt dle svých potřeb a přání.

Centrální část exteriéru vily tvoří prostorný bazén se slanou vodou (elektrolýzní systém), obklopený prostorem na opalování a krytou terasou ideální pro užívání si stínu. Součástí zahrady je navíc krytá plocha s přenosným grilem a také připravené instalace pro výstavbu plně vybavené letní kuchyně, což dále rozšiřuje možnosti venkovního bydlení a zábavy.

Zvláštní kouzlo venkovnímu prostoru dodávají pečlivě vybrané středomořské rostliny, které obohacují atmosféru a přinášejí autentickou istrijskou atmosféru. Zahradou nás vedou dlážděné chodníky, zatímco zadní část pozemku ponechává možnost dodatečné dekorace dle přání budoucího majitele - ať už se jedná o dětské hřiště, zahradu nebo wellness koutek. Celý prostor je bezpečný pro hraní dětí a pobyt domácích mazlíčků, což poskytuje pocit svobody a bezpečí.

DALŠÍ INFORMACE:

* Jedná se o soukromou vilu, která nikdy nebyla využívána k pronájmu ani prodeji, majitelé ji postavili a užívali po celý rok výhradně a pouze pro sebe a své potřeby.

* Vila je vybavena vysoce kvalitním nábytkem vybraným výhradně a pouze pro tuto vilu a je součástí prodeje vily.
* Vila je vybavena inteligentním klimatizačním systémem, který slouží k vytápění a chlazení místností, a ve všech místnostech vily je také instalováno podlahové vytápění.
* Je instalována vysoce kvalitní vlněná tepelná a hydroizolace fasády o tloušťce 10 cm.
* Na všech oknech a dveřích je instalováno vysoce kvalitní PVC truhlářství v tmavší barvě, aby ladilo s interiérovým a exteriérovým designem vily.
* Vila má kamerový systém s možností sledování aktivity přes chytrý telefon a také připravené instalace pro instalaci alarmu.
* Bazén má připravené instalace pro instalaci systému ohřevu vody.
* Vlastnictví vily je úhledné, majitel je 1/1, majitel je fyzická osoba, bez věcných břemen, vila má povolení k užívání.

POPIS LOKALITY:
Premantura je idylická vesnice nacházející se na samém jihu Istrie, známá svými přírodními krásami, klidným okolím a bohatou nabídkou pro aktivní dovolenou. Je ideální destinací pro lidi, kteří hledají luxus, soukromí a blízkost přírodních a kulturních atrakcí. Je známý svým klidným okolím s minimální urbanizovanou zástavbou a bohatou přírodou, která vytváří zvláštní atmosféru a skutečný zážitek ze Středomoří.

* Pláže a příroda:
Kromě četných udržovaných a přírodních pláží, které zdobí pobřeží Premantury, musíme rozhodně vyzdvihnout mys Kamenjak, který představuje chráněnou krajinu dlouhou 9,5 km a širokou až 1,5 km s pobřežím dlouhým asi 30 km. Je známý svým křišťálově čistým modrozeleným mořem, členitými zátokami a skalnatými plážemi. Je ideálním místem pro milovníky přírody, potápěče a cyklisty. Četné turistické a cyklistické stezky jsou ideálním místem pro rekreaci a aktivní dovolenou. Mys Kamenjak má také několik slavných plážových barů na pobřeží, které doplní váš pobyt na pláži dostupným občerstvením s vaším oblíbeným koktejlem.

Zde se také skrývá Fenoliga, malý neobydlený ostrov před Premanturou, který je známý svými zkamenělými stopami dinosaurů, které pocházejí z období křídy. Tento ostrov je ideálním místem pro objevování a zábavu s přáteli a rodinou, zejména s těmi nejmladšími členy rodiny.

* Vybavení a infrastruktura
Premantura nabízí vše, co potřebujete pro bezpečný a klidný pobyt, v samotné vesnici se nachází mnoho obchodů, restaurací a kaváren. Další výhodou je skutečnost, že v okolních městech, vzdálených jen 3 až 4 minuty jízdy autem, se nacházejí větší obchodní řetězce s širším sortimentem produktů.

Premantura má také malý přístav ideální pro menší lodě, zatímco o něco větší přístavy se nacházejí v Pomeru, Medulinu a Pule a jsou vzdálené jen několik kilometrů. Nachází se zde také letiště Pula, které je od Premantury vzdálené jen asi 20 km a poskytuje rychlý přístup k mezinárodním letům, a také přístup k Istrijskému Y, který umožňuje rychlý přístup k dálnici a dalším částem Istrie.

Díky svým přírodním krásám, klidnému prostředí a blízkosti atrakcí je Premantura atraktivním místem pro investice do nemovitostí. Zachovalá příroda a exkluzivita oblasti přispívají k vysoké hodnotě nemovitostí a jisté návratnosti investic.

V případě jakýchkoli dalších dotazů, potřeby pomoci nebo pokud si přejete domluvit prohlídku vily, neváhejte nás kdykoli kontaktovat.

Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja