Popis

ISTRIE, GROŽNJAN - Designová nově postavená vila s naprostým soukromím, obklopená zelení s krásným výhledem

Grožnjan je malé istrijské městečko s velkým kulturním významem nejen v Chorvatsku, ale i v zahraničí. Každý rok začátkem května se malé uličky a náměstíčka Grožnjanu promění ve skutečné umělecké místo. Město otevírá letní hudební akademie pro mladé lidi, výtvarné, taneční a dramatické workshopy vedené známými odborníky a učiteli. Najdete zde mnoho slavných jmen ze světa hudby, umění a dramatu.

Grožnjan je malé město, které je také dobře známé svou ochranou životního prostředí a snahou zachovat typické a tradiční istrijské dědictví.

Nedaleko krásného Grožnjanu se nachází malebná vesnice Šterna na kopcovité plošině a poblíž istrijské pouště Piski.

I když se na Istrii, zejména v její střední a severní části, s takovými částmi krajiny setkáváme často, jedná se o skutečně unikátní koncentraci těchto forem na poměrně velké ploše.
V minulosti byla známá jako „grožnjanská cisterna“ kvůli svému nevyčerpatelnému zdroji vody.
První věc, která vám při příjezdu ke Šterně padne do oka, je farní kostel sv. Michaela Archanděla a zvonice z roku 1791.
Neomítnuté domy, které zde nacházíme, jsou částečně postaveny z charakteristického šedého pískovce a částečně z bílého vápence a jsou skutečným příkladem tradiční lidové architektury na Istrii.

S hrdostí představujeme tuto výjimečnou designovou vilu s bazénem obklopenou krásnými lesy, zelenými poli a fantastickými výhledy.
Tato moderní vila se nachází na nejvyhledávanějším a nejkrásnějším místě na Istrii, mezi Oprtaljem a Grožnjanem a svou krásou přitahuje pohledy každého, kdo se ocitne v její blízkosti.

Veškeré pohodlí této vily si můžete vychutnat na 300 m2 obytné plochy a 222 m2 krytých teras, které jsou rozděleny do dvou podlaží, přízemí a prvního patra.
Přízemí je tedy otevřený prostor navržený podle systému „open space“. Zde máte možnost strávit čas v krásném a moderním obývacím pokoji, zalitém denním světlem pomocí velkých posuvných skleněných stěn. V luxusní kuchyni, která je vybavena nejmodernější technologií s podpisem předních světových značek, si můžete připravit své nejchutnější a nejoblíbenější pochoutky. Jedním ze speciálních detailů tohoto prostoru je dekorativní krb, který mění barvu a vytváří tak dodatečnou atmosféru, zejména v noci.

Přirozené světlo je zajištěno velkými posuvnými skleněnými stěnami, které zpříjemňují váš pobyt a zvětšují prostor místnosti. Výše zmíněná skleněná stěna zajišťuje vynikající komunikaci mezi přízemím a exteriérem vily.

V přízemí se navíc nachází toaleta pro hosty, velká prádelna s přístupem zevnitř i zvenku domu a kotelna s venkovním vchodem.

Vnitřní schodiště vede do horního patra vily, kde se nacházejí 3 prostorné a moderně zařízené ložnice, z nichž každá má vlastní koupelnu.
Každý pokoj má přístup na prostornou krytou terasu, kde si můžete vychutnat ranní kávu.

Celý příběh této designové vily je doplněn upravenou zahradou o rozloze 2 170 m2, která nabízí možnost výstavby další budovy, jako je garáž, penzion atd.
Centrální část nádvoří zabírá unikátní bazén o rozloze 61 m2 s opalovací plochou a krásným vodopádem.
Vedle něj se nachází venkovní kuchyně s jídelním koutem, která se nachází na kryté části nádvoří.

Důležité je poznamenat, že plocha krytých teras (s venkovní kuchyní a jídelním koutem) je 222 m2, zatímco plocha nekrytých teras (pláž) je 160 m2.
Parkování je zajištěno pro 4 auta.

Vila je vybavena vysoce kvalitními světovými značkami:
*Guzzini, Artemide, Ticino pro osvětlení
*Florim Bologna pro vnitřní a vnější obklady stěn
*Zámky/sprchy Philippe Stark
*Italský nábytek Calligaris
*Kuchyňské vybavení Nef
*Obývací pokoj Dondi salotti
*Hespo program 5*Vybavení ložnice
*Koupelnové vybavení Hans Grohe
*Koupelnové vybavení Axor
*Italský nábytek B&B
*Kuchyňské vybavení Global
*Kuchyňské vybavení Rosenthal
*Kuchyňské vybavení Mono A
*Kuchyňské vybavení Liebher a Bosh
*Italský nábytek Kartell
*Kuchyňské vybavení Napoleon
*Krby Deco Maribor
*Klimatizace Mitsubishi

Tato nemovitost si jistě zaslouží vaši pozornost, představuje ideální rodinný dům a zároveň ideální investiční příležitost s jistou návratností investice.

Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja