OPATIJA, CENTRUM – Kapitálový dům v historické vile OPATIJA, CENTRUM – Kapitálový dům v historické vile
0 €
Vybavení
Lokalita
Popis
OPATIJA, CENTRUM – Kapitálová nemovitost v historické vileV samém srdci Opatije, v reprezentativní historické vile, se nachází mimořádně vzácná nemovitost, která kombinuje prestižní lokalitu, architektonické dědictví a silný investiční potenciál. Jedná se o typ nemovitosti, která se na trhu objevuje extrémně zřídka a jejíž hodnota vykazuje stabilní růst v dlouhodobém horizontu.
Nemovitost se skládá ze dvou samostatných, ale funkčně se doplňujících bytových jednotek. Hlavní apartmán o rozloze přibližně 100 m² se nachází ve druhém patře vily a je navržen v klasickém, reprezentativním uspořádání. Tři pokoje, kuchyň s jídelnou, koupelna a prostorná terasa s otevřeným výhledem na moře tvoří jednotku, která splňuje kritéria trvalého bydlení, ale i vysoce kategorizovaného turistického pronájmu.
Druhá bytová jednotka o rozloze přibližně 40 m² se nachází v suterénu budovy a skládá se z ložnice, kuchyně s jídelnou a koupelny. Tento prostor umožňuje dodatečnou flexibilitu v užívání – jako samostatná jednotka pro krátkodobý nebo dlouhodobý pronájem, ubytování hostů nebo diskrétní rozšíření investiční kapacity nemovitosti.
Lokalita je klíčovým prvkem hodnoty. Nemovitost se nachází v oblasti, kde je nabídka extrémně omezená, zatímco poptávka zůstává trvale vysoká, zejména v segmentu prémiových a dlouhodobých pronájmů. Bezprostřední blízkost moře, dobře udržovaná pobřežní promenáda, pláž a kompletní městská infrastruktura umožňuje vysokou obsazenost po celý rok se stabilním příjmem a minimálním provozním rizikem.
Díky kombinaci historického kontextu, centrální polohy a možnosti modelu dvojího využití představuje tato nemovitost racionální a bezpečnou formu investice v jedné z nejprestižnějších mikrolokací na severním Jadranu. Je určena pro kupující, kteří hledají nemovitost s trvalou hodnotou, jasným potenciálem pronájmu a dlouhodobou ochranou kapitálu.
Vážení potenciální kupující,
těší nás, že máte zájem o nemovitosti z naší nabídky. Pro více informací a dohodu o prohlídce nemovitosti nás prosím kontaktujte - konzultace v němčině je možná.
Provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami, které jsou k dispozici na našich webových stránkách:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Přehled
-
Typ nemovitosti: Byt
-
Plocha: 140 m2
-
Plocha pozemku: / m2
-
Pokoje: 6 pokoje
-
Koupelny: 2 pokoje
-
Parkovací místa: /
-
Parkovací místo: /
-
Garáž: /
-
Podlaží: 2
-
Výhled z nemovitosti: na moře
-
Energetická třída: /
-
Počet zobrazení: /
Detaily nemovitosti
Typ nemovitosti
Byt
Plocha
140 m2
Plocha pozemku
/ m2
Pokoje
6 pokoje
Koupelny
2 pokoje
Parkovací místa
/
Parkovací místo
/
Garáž
/
Podlaží
2
Výhled z nemovitosti
na moře
Energetická třída
/
Počet zobrazení
/
Zobrazení na mapě
-
Město
OPATIJA
-
Region
PRIMORSKO-GORANSKA
Informace o kanceláři
-
DUX Nekretnine
-
- Adresa Tizianova 8, Rijeka
- Telefon 051518174
- Web https://www.dux-nekretnine.hr
Kontaktovat prodejce
