Popis

ISTRIE, LABIN - Dům se dvěma apartmány s velkými terasami, garáží a krbem s galerií v blízkosti centra

Labin nabízí klidný a bezpečný způsob života s zachovalou přírodou a zároveň blízko moře a veškeré důležité občanské vybavenosti. Kombinace historického jádra, rozvinuté infrastruktury, škol, školek a kultury z něj činí ideální místo pro rodinný život nebo pohodové bydlení. Blízkost Rabacu a krásných istrijských pláží, které jsou vzdáleny jen pár minut jízdy autem, mu dodává zvláštní hodnotu.

Pokud hledáte domov, který nabízí klid, soukromí a prostornost v blízkosti centra Labinu, je tento krásný dům ideální volbou.

Dům má 240 m² uzavřené plochy, která se skládá z:

• Prostorný apartmán ve vysokém přízemí o rozloze 140 m², plně vybavený a připravený k nastěhování, skládající se ze vstupní haly, prostorného obývacího pokoje, kuchyně, tří pohodlných ložnic, koupelny, další toalety, úložného prostoru a velkého balkonu ideálního pro relaxaci.

• Menší byt s vlastním vchodem, který lze přestavět na apartmán pro hosty, a zahrnuje obývací pokoj a jednu ložnici.

• Velká a prostorná krčma s mnoha možnostmi přestavby. Lze ji zařídit jako další obytný prostor, vinařství, wellness zónu, prostor pro setkávání, fitness centrum nebo podobný obsah, v závislosti na přání budoucího majitele.

• Okouzlující tradiční krb se samostatným vchodem, který zahrnuje galerii v horním patře a další venkovní terasu. Ideální pro útulné zimní večery u ohně.

• Velká garáž se střešní terasou určenou pro venkovní bydlení s další venkovní toaletou, která je mimořádně praktická pro letní setkání a setkání.

Vytápění je zajištěno ústředním topením na topný olej, byt je navíc vybaven klimatizací pro vytápění a chlazení a elektrickými radiátory. Existuje také možnost vytápění dřevem, což zajišťuje flexibilitu a příjemnou atmosféru v zimních měsících.

Dům má bílé PVC venkovní truhlářské práce, které zajišťují dobrou izolaci a světlý interiér.

Stará část domu, kde se nachází krb, byla zrekonstruována v roce 1979 a zbytek domu byl v té době také modernizován.

Střecha byla kompletně zrekonstruována v roce 2020, takže nejsou nutné žádné větší stavební práce.
Kromě bytu, který je ihned k nastěhování, ostatní místnosti vyžadují pouze drobné estetické úpravy a osvěžení.

Prostorná zahrada o rozloze 511 m² je dále obohacena krásnou studnou s ozdobnou kovanou korunou, která dodává prostoru zvláštní kouzlo a autentický istrijský charakter s dostatečným prostorem pro uspořádání různých venkovních zařízení a relaxačních zón.

Vynikající poloha zajišťuje rychlý a snadný přístup ke všem důležitým zařízením, jako jsou obchody, restaurace a školy, což činí každodenní život mimořádně příjemným a praktickým. Nemovitost je díky svému zvláštnímu kouzlu a četným možnostem, které nabízí, ideální volbou jak pro klidný rodinný život, tak i jako atraktivní investice pro turistický pronájem.

Ať už hledáte trvalý domov, rekreační dům nebo příležitost k úspěšné investici do cestovního ruchu, tato nemovitost představuje vzácnou příležitost, která kombinuje polohu, prostor a potenciál.

Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja