Popis

ISTRIE, ROVINJ - Vysoce kvalitní byt v přízemí se soukromou zahradou v novostavbě

Vysoce kvalitní byt 1+kk se nachází v přízemí novostavby se soukromou zahradou a parkovacím místem.

S hrdostí představujeme tento vysoce kvalitní a luxusní novostavbu, která se nachází pouhé 2 minuty jízdy od centra obce Rovinj. Jedná se o projekt nových menších bytových domů, které se nacházejí v klidné lokalitě, jen 2 minuty od veškeré potřebné občanské vybavenosti a také pouhých 10 km od nevyhnutelného města Rovinj.

V tomto projektu vám tedy s potěšením představujeme pohodlný, prostorný a slunný byt v přízemí budovy, který svým budoucím majitelům nabízí vše, co potřebují pro nezapomenutelný pobyt, maximální pohodlí a vysokou úroveň luxusu.

POPIS BYTU:
Byt se tedy skládá z celkové obytné plochy 58,32 m2, ke které navíc k rozloze náleží soukromá zahrada o rozloze přibližně 35 m2 a jedno parkovací místo, vše zahrnuto v ceně bytu.

Po vstupu do bytu se nachází vstupní hala s vyhrazeným prostorem pro šatní skříň, která nás následně vede do obytné části bytu. Zde máte možnost trávit čas v „otevřeném prostoru“ bez příček, kde je prostor vyhrazený pro moderní kuchyň, jídelnu a pohodlný obývací pokoj. Tuto část bytu zdobí velké posuvné skleněné stěny, které propouštějí do bytu bohaté množství přirozeného světla a které slouží také k přístupu na venkovní krytou terasu o rozloze 10,43 m2.

Terasa je ideální pro pití ranní kávy, poté pro relaxaci nebo zábavu během dne s rodinou a přáteli, stejně jako pro večerní sklenku vašeho oblíbeného vína. Výše zmíněná terasa má přímou komunikaci se soukromým dvorem bytu o užitné ploše přibližně 40 m2.

K bytu náleží také jedno zabezpečené parkovací místo. Na pozemku jsou k dispozici tři nabíječky pro elektromobily, což budoucím majitelům poskytuje praktické a ekologicky udržitelné řešení pro nabíjení jejich automobilů.

DALŠÍ INFORMACE O BYTU:
* Uvedená cena je pro právnické osoby (firmy), pro fyzické osoby bude cena navýšena o 25% DPH.
* Kvalitní vybavení a materiály
* Vytápění a chlazení: Multi-Split systém vytápění a chlazení. Podlahové vytápění v koupelně a kuchyni, na přání kupujícího lze instalovat v celém bytě.
* Podlahové krytiny: Italská dlažba v celém bytě, s výjimkou ložnice, kde je dřevěná podlaha.
* Truhlářství: Velké skleněné portály jsou vyrobeny z bílého PVC truhlářství s antracitovým hliníkovým vnějším obkladem. Trojité zasklení a hliníkové rolety s elektrickým výtahem. Balkónové dveře jsou zdvižně-posuvné.
* Detaily interiéru: Snížená část stropu u skleněného portálu skrývá římsu a přispívá k elegantnímu vzhledu prostoru.
* Kotel: Invertorový třídy A pro ohřev teplé užitkové vody v koupelně a kuchyni.
* Vodovodní baterie: Hans Grohe nebo Grohe – špičková kvalita a moderní design.
* Sanitární technika: Vestavěná splachovací nádržka, toaleta a umyvadlo Grohe, Geberit nebo ekvivalentní kvality.

DALŠÍ INFORMACE O BUDOVĚ:
* Kvalitní konstrukce a moderní styl fasády s kamenným obkladem
* Fasáda budovy je z 10 cm silného demitu s dekorativními kamennými prvky v souladu s zobrazenými vizualizacemi.
* Společné prostory: Chodba budovy je z žulového kamene, zábradlí bude kované s dřevěným madlem, což jí dodává zvláštní luxusní vzhled.

POPIS LOKALITY:
Byt se nachází v klidné čtvrti s veškerou potřebnou občanskou vybaveností v blízkosti, jako například:
* Škola – 1,7 km
* Supermarket – 2,4 km
* Mateřská škola – 1,7 km
* Veřejná doprava – 150 m
* Restaurace – 100 m
* Vynikající spojení: Dálnice 5 km, Rovinj 7 km.

PLÁNOVANÉ TERMÍNY PROVEDENÍ:
*Zahájení výstavby*: 15.03.2025.
*Plánované ukončení prací*: 01.04.2026.

V případě jakýchkoli dalších dotazů, potřebných informací nebo přání domluvit si prohlídku lokality a schůzku s investory nás neváhejte kdykoli kontaktovat.

Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslování