Popis

Kaiser Immobilien představuje: Ostrov Rab, Banjol - Penthouse s panoramatickým výhledem na moře Cena: 511 000 € Lokalita: Banjol, Ostrov Rab Obytná plocha: 134 m² Počet pokojů: 4-pokojový Parkovací místa: 2 Nabízíme exkluzivní penthouse nacházející se ve druhém patře moderní rezidenční budovy, navržený pro ty, kteří hledají luxus, soukromí a úchvatný výhled. Tato špičková nemovitost dokonale kombinuje moderní architekturu, funkčnost a středomořský způsob života. Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje s otevřenou kuchyní a jídelním koutem, elegantního kuchyňského ostrůvku, dvou pohodlných ložnic a dvou moderních koupelen, z nichž jedna je soukromá a patří k hlavní ložnici. Velké prosklené stěny ve všech hlavních místnostech zajišťují dostatek přirozeného světla a nerušený panoramatický výhled na moře. Zvláštní hodnotou této nemovitosti je impozantní terasa, částečně zastřešená díky zapuštěné vnější stěně, která umožňuje venkovní bydlení po celý rok. Terasa nabízí vířivku, gril a odpočinkovou zónu, což vytváří ideální místo pro relaxaci, soukromá setkání a užívání si západů slunce. Byt je vybaven PVC okny v antracitové barvě, moskytiérami a elektrickými roletami, což zaručuje vysokou úroveň komfortu, estetiky a energetické účinnosti. V ceně jsou zahrnuta dvě parkovací místa. Budova se nachází v klidném a zeleném prostředí, obklopená olivovým hájem, a zároveň má mimořádně dobré spojení. Moře a centrum města jsou dostupné autem za 5 minut, pěšky za cca 20 minut nebo 10 minut taxi lodí, což z této lokality dělá ideální kombinaci klidu a městské vybavenosti. Byt je v současné době ve výstavbě, přičemž je dokončeno přízemí budovy. V této fázi se nemovitost prodává za cenu 511 000 €, přičemž po dokončení výstavby bude cena 600 000 €, s ohledem na to, že byt bude mít v kalkulačním koeficientu celkem 150 m2. Plánované vnitřní uspořádání bude oproti stávajícímu plánu částečně změněno, aby se dále zvýšila funkčnost prostoru. Na místě plánované kuchyně bude zřízena třetí ložnice, zatímco kuchyň bude posunuta směrem k terase, čímž se obývací prostor otevře ven a panoramatickému výhledu. Celková čistá obytná plocha bytu bude 105 m² s prostornou terasou o rozměrech 4 x 15 metrů, z níž je přibližně 50 % krytá, což umožňuje celoroční užívání a maximální soukromí. K bytu náleží také přibližně 40 m² parkovacího místa, což zajišťuje mimořádnou praktičnost a pohodlí, které je v takových lokalitách zřídka k dispozici. Ostrov Rab je synonymem pro vytříbený středomořský životní styl, známý svým křišťálově čistým mořem, historickým centrem, dlouhými promenádami a špičkovou gastronomií. Díky pravidelným trajektovým linkám (Stinica–Mišnjak) a dobře rozvinuté silniční infrastruktuře má Rab vynikající spojení s pevninou, takže je snadno dostupný po celý rok. Banjol je jedno z nejprestižnějších osad na ostrově - klidné, elegantní a nachází se přímo u moře s krásným výhledem na staré město Rab. Blízkost centra, přístavů, pláží a veškeré klíčové vybavenosti činí z Banjolu ideální místo pro luxusní bydlení nebo bezpečnou investici. Provize realitní kanceláře pro kupujícího činí 3 % + DPH a je účtována při prvním právním úkonu. Pro veškeré informace nás kontaktujte: Tel.: +385992510230 E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr