Popis

Kaiser Immobilien hrdě představuje: Luxusní vilu s bazénem a společenským domem, Donja Jagodnja
V klidném zázemí Biogradu na Moru, v obci Donja Jagodnja, se nachází tato impozantní moderní vila, která nabízí dokonalou oázu klidu a luxusu. Tato nemovitost, situovaná na prostorném pozemku a pouhých 5 kilometrů od moře, představuje ideální kombinaci venkovského kouzla a moderního komfortu, ideální pro velké rodiny nebo jako vynikající investice k turistickému pronájmu.
O NEMOVITOSTI:
Vila se rozkládá na dvou podlažích s celkovou obytnou plochou 180 m² (90 m² na patro) a nachází se na luxusním pozemku o rozloze 1011 m². Nemovitost je navržena tak, aby poskytovala maximální pohodlí a zábavu, a skládá se z hlavního domu, samostatného letního domku pro společenské akce, prostorné garáže, sauny a velkého vyhřívaného bazénu.
DISPOZICE VILY:
PŘÍZEMÍ (cca 90 m²):
Přízemí je navrženo jako prostorný obytný prostor s přímým přístupem na terasu a k bazénu.
Obývací pokoj s kuchyní a jídelnou: Velký otevřený prostor pro společenská setkání a rodinné akce. Dvě ložnice
Koupelna
Kancelář nebo další místnost
Všechny pokoje mají přístup na balkon nebo terasu. PRVNÍ PATRO (cca 90 m²):
První patro je vyhrazeno jako klidná noční zóna, která poskytuje soukromí a pohodlí. Tři ložnice, každá s přístupem na balkon nebo terasu. Dvě koupelny se sprchovým koutem a toaletou. DALŠÍ VYBAVENÍ A VÝHODY:
Letní domek (50 m²): Samostatné zařízení pro zábavu a společenské akce, vybavené kuchyní, velkým stolem pro 12–14 osob, kulečníkem, stolním fotbalem a satelitní TV. Vedle domu se nachází velká terasa a venkovní gril. Součástí objektu je také suterén. Wellness a rekreace: Součástí nemovitosti je sauna a prostor pro stolní tenis. Bazén a vířivka: Velký vyhřívaný bazén o rozměrech 11 x 5 metrů s vířivkou, obklopený prostornou opalovací plochou. Garáž a technické místnosti: Prostorná garáž s prádelnou a dvěma venkovními toaletami, ideální pro hosty využívající bazén. Kryté parkování: Velký krytý přístřešek o rozměrech 9x6 metrů. INVESTIČNÍ POTENCIÁL:
Vila je perfektně uzpůsobena k turistickému pronájmu s kapacitou pro 12 osob. Lze ji využít výhradně k pronájmu nebo jako kombinaci soukromého užívání jednoho patra s pronájmem druhého. LOKALITA:
Donja Jagodnja je klidné místo ležící pouhých 5 km od Biogradu na Moru, které umožňuje rychlý a snadný přístup ke krásným plážím, restauracím, barům a přístavu. Poloha poskytuje perfektní únik od letních davů a zároveň je dostatečně blízko veškeré základní občanské vybavenosti. Tato jedinečná nemovitost nabízí vše potřebné pro luxusní život nebo dovolenou, a také vynikající příležitost pro lukrativní podnikání v cestovním ruchu. Provize realitní kanceláře pro kupujícího činí 3 % + DPH a je vyplacena v případě koupě nemovitosti, při uzavření první právní listiny. Prohlídka nemovitosti je možná pouze po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování realitních transakcí. Pokud si chcete nemovitost osobně prohlédnout, kontaktujte:
Joska Bašiće
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Telefon: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/