Popis

ISTRIE, LUPOGLAV, OKOLÍ – venkovský statek na Istrii s 8 domy na odlehlém místě – pozemek o rozloze 22 000 m²

Na Istrii, největším chorvatském poloostrově, v jeho centrální části známé jako „chorvatské Toskánsko“ – regionu známém pro svou malebnou přírodu, kopcovitou krajinu, historická města a prvotřídní gastronomické lahůdky – ideálním místě pro bydlení, dovolenou nebo investici, vám s potěšením nabízíme jedinečnou nemovitost.
Tento jedinečný statek se rozkládá na pozemku o rozloze 22 000 m² a zahrnuje obytnou plochu o celkové rozloze 800 m². Usedlost se nachází na konci zpevněné soukromé cesty a je obklopena nedotčenou přírodou. Nabízí absolutní bezpečí a soukromí. Je vzdálena pouhých 20 km od moře (20 minut jízdy) a poskytuje jedinečnou příležitost k požitku s možností výstavby luxusních zařízení, jako jsou ubytovací jednotky, wellness centrum a rekreační oblast.

Hlavní dům, zrekonstruovaný s velkým důrazem na detail, má užitnou obytnou plochu 280 m² a prostornou terasu o rozloze 80 m². Skládá se z kuchyně, obývacího pokoje, pracovny, tří ložnic a koupelny, přičemž další koupelna je plánována v rámci stávajících přístaveb. Dům má přípojky na elektřinu a vodu a velký zásobník vody. Vytápění zahrnuje vysoce kvalitní kamna Römerofen a infračervené ohřívače od společnosti Redwell Austria.

Na pozemku se nachází celkem 8 domů, z nichž některé potřebují rekonstrukci, zahradní domek, dva skleníky, olivový háj s 50 stromy, různé ovocné stromy, plantáže organické levandule a nádherný 300 let starý dub. Většina pozemku je pokryta lesy a loukami, což je ideální pro další rozvoj nebo únik do přírody.

Nemovitost nabízí neuvěřitelný výhled na horu Učka a okolní kopce, zatímco blízkost infrastruktury – letiště Pula (65 km), Rijeka (66 km), Terst (80 km) – z něj činí perfektní kombinaci izolace a dostupnosti.
Papíry jsou v pořádku a vlastnictví je jasné. S možností dokoupení dalších pozemků lze plochu nemovitosti rozšířit až na 50 000 m².

Nemovitost je v systému DPH, takže kupující je OSVOBOZEN OD PLATBY DANĚ Z PŘEVODU NEMOVITOSTÍ.

Zveme vás, abyste využili této vzácné příležitosti a upravil si tuto krásnou nemovitost podle svých představ – ať už jako luxusní dům nebo podnikatelský projekt.

Vážení potenciální kupující,
těší nás, že projevujete zájem o nemovitosti z naší nabídky. V případě jakýchkoli dalších dotazů a domluvy ohledně prohlídky nemovitosti nás neváhejte kontaktovat.

Prohlídka nemovitosti, o kterou máte zájem a o kterou máte zájem, je možná pouze a výhradně s podpisem smlouvy o zprostředkování realitních transakcí, za účelem ochrany vlastníka nemovitosti před návštěvami neregistrovaných osob a v souladu se zákonem o ochraně osobních údajů a zákonem o zprostředkování realitních transakcí.

Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja