Popis

Společnost Kaiser immobilien zprostředkovává prodej krásného samostatně stojícího rodinného domu na jedinečném místě v městečku Klimno na ostrově Krk. Výhled na moře z téměř každého patra této nemovitosti je něčím zvláštním a právě tento výhled, blízkost moře a vůně Středomoří dělají tuto nemovitost skutečně výjimečnou. Klimno je největší město v zátoce a jedno z nejstarších v oblasti, které se nachází na východní straně ostrova Krk a je přirozeně dobře chráněno před vlivem bóry a juga. Je to malé, klidné a romantické městečko ozdobené kostelem sv. Klimenta ze 14. století. Je známé svou bohatou nabídkou stravování a restauracemi s mořskými plody a dalšími specialitami spolu s nevyhnutelným autochtonním vínem a kotvením v moři a suché marině. Kromě stálých hostů je také nevyhnutelným výletním cílem obklopeným středomořskou vegetací, kam se lze dostat po moři i po souši. V samotném městečku se nachází několik krásných pláží a v blízkosti se nachází i pláž pro psy. Dům je postaven na pozemku o rozloze 680 m2, který se nachází pouhých 200 m od moře a rozkládá se na třech podlažích. Nemovitost má tři samostatné bytové jednotky s celkovou čistou obytnou plochou 266 m2. Větší, dvoupatrová bytová jednotka o rozloze 159 m2 v prvním patře má prostorný otevřený obytný prostor, který zahrnuje obývací pokoj, kuchyň a jídelnu, z nichž se otevírá na terasu s krásným výhledem na moře a záliv Klimno. Na stejném patře se nachází také sklad, toaleta, kancelář s venkovním vchodem, dvěma parkovacími místy a malá terasa. Otevřené schodiště dlážděné přírodním istrijským kamenem vede do druhého patra, kde se nacházejí tři ložnice, z nichž největší má vlastní koupelnu, šatnu a balkon s úchvatným výhledem na moře, záliv a okolní vesnice. Na stejném patře se nachází další koupelna a prádelna, kterou lze přestavět na další ložnici. Menší bytová jednotka o rozloze 47 m2 v zadní části domu se skládá z otevřeného obývacího pokoje s kuchyní, koupelnou a ložnicí. Exteriér má prostorný dvůr, terasu s výhledem na moře a parkovací místo. V přední části domu, v přízemí, se nachází studio o rozloze 42 m2, které se skládá z jednoho pokoje a koupelny. Hned vedle studia se nachází kotelna o rozloze 5 m2. Při stavbě a vybavení byly použity nejkvalitnější materiály a zařízení, takže celá budova má podlahové vytápění s pomocí tepelného čerpadla od renomovaného výrobce Daikin, zásobník teplé vody a multisplitový klimatizační systém Daikin. Kombinace nejkvalitnějších venkovních PVC dřevěných prvků a 10cm polystyrenové fasády vede k výjimečné energetické účinnosti, kterou potvrzuje energetický certifikát A+. Byly také instalovány vnitřní dřevěná dlažba od renomovaného italského výrobce, vysoce kvalitní keramika a sanitární keramika a vnitřní i venkovní schodiště je z přírodního istrijského kamene Kanfanar. Také veškeré instalace (voda, elektřina, příprava pro solární ohřev a fotovoltaickou elektrárnu) byly provedeny v suterénu směrem ke kotelně. Dvůr nemovitosti je kompletně zařízený ve středomořském stylu - olivovníky staré několik set let, rozmarýn, levandule, slaměnka, oleandry a další rostliny. Povrchy jsou dlážděny betonovou dlažbou a podél domu částečně istrijským kamenem. Okolní zdi jsou kompletně pokryty přírodním benkovackým kamenem. Ploty na pozemku (vnitřní i vnější) a na dvoře jsou z kovaného železa v antracitové barvě. Před pozemkem se nachází prostor pro výstavbu bazénu o rozměrech přibližně 7x4m, který nabízí výhled na moře, a to je jediná nedokončená část dvora. Vynikající nemovitost pro celoroční užívání ve středomořské atmosféře nebo jako investici do cestovního ruchu, doporučuje makléř. Veškerá dokumentace je v pořádku, dům má povolení k užívání. ID KÓD 105-315 Provize agentury pro kupujícího je 3% + DPH a je vyplacena v případě koupě nemovitosti, při uzavření prvního právního úkonu.