Popis

Nachází se na klidném okraji malebné istrijské vesnice poblíž Poreče a tato elegantní vila nabízí vytříbenou kombinaci středomořského klidu, moderního komfortu a prvotřídní kvality provedení. Jen několik minut od jadranského pobřeží poskytuje rezidence snadný přístup na pláže, pobřežní promenády a k přírodní kráse západní Istrie — oblasti známé svými zachovalými scenériemi, jemnými zátokami a uvolněnou přímořskou atmosférou. Vila je ideální pro celoroční bydlení i luxusní dovolené, spojující moderní sofistikovanost s nadčasovým klidem.

Na pozemku o rozloze 803 m² nabízí vila 241 m² obytné plochy uspořádané v jednom podlaží, což zajišťuje plynulý pohyb, dostatek přirozeného světla a maximální funkčnost. Dokončena mezi lety 2024 a 2025 poskytuje nemovitost úplné soukromí a zároveň se nachází v blízkosti všech důležitých služeb. Vyvýšená poloha nabízí uklidňující výhledy na okolní zeleň a vzdálený horizont, což posiluje pocit úniku a relaxace.

Vila vyniká výjimečným řemeslným zpracováním a použitím prvotřídních materiálů. Mezi přednosti patří systém fasády STO, vnitřní stropy vysoké 280 cm, hliníkové portály WICONA od podlahy ke stropu a minimalistické interiérové dveře Lestur se skrytými hliníkovými rámy. Luxusní prvky zahrnují keramiku Lea Ceramiche, sanitární vybavení Catalano, armatury Hansgrohe/AXOR a spotřebiče Whirlpool. Interiér doplňuje designový nábytek od Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti a Désirée, zatímco venkovní prostor obohacují prvky Varaschin. Osvětlení Flos a Ay Illuminate vytváří elegantní večerní atmosféru.
Komfort zajišťuje klimatizace Samsung WindFree, podlahové vytápění Uponor, tepelné čerpadlo Vaillant aroTHERM plus, optický internet, perimetrické zabezpečení, chytrý systém Loxone, nabíjecí stanice pro elektromobily, robotická sekačka Husqvarna a automatická závlaha.

Obývací část v otevřeném konceptu propojuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj s přímým vstupem na krytou terasu s venkovní kuchyní — ideální pro celoroční posezení. Čtyři elegantní ložnice, každá s vlastní koupelnou, poskytují pohodlí a soukromí. Součástí dispozice je také toaleta pro hosty, prádelna a technická místnost.

Upravená a oplocená zahrada tvoří soukromou oázu s temperovaným bazénem a prostornou terasou — perfektní pro relaxaci, zábavu a pobyt venku.

Díky modernímu designu, výjimečné výbavě a atraktivní poloze představuje vila prvotřídní příležitost pro harmonický životní styl nebo stabilní investici na dynamickém istrijském trhu s nemovitostmi.

Poreč je jednou z nejžádanějších destinací Istrie, známá svým středomořským klimatem, památkami UNESCO a živou celoroční atmosférou. Region nabízí čisté pláže, cyklostezky, přístavy, špičkovou gastronomii a vynikající infrastrukturu.

Prohlídka nemovitosti je možná po podpisu zprostředkovatelské smlouvy, která představuje právní základ pro veškeré další kroky související s koupí, v souladu se Zákonem o zprostředkování v realitním trhu. V případě uzavření kupní smlouvy činí provize realitní kanceláře 3 % + DPH a je účtována při podpisu rezervační nebo kupní smlouvy.

Vaše spokojenost je naše poslání. Těšíme se na budoucí spolupráci!

https://alphaluxegroup.cz