Popis

Centrální Istrie – Luxusní rustikální kamenná vila s krytým a venkovním vyhřívaným bazénem

V klidné části centrální Istrie, v okolí Pazinu, se prodává impozantní stoletá kamenná vila, plně zrekonstruovaná s nejvyšší úctou k autentické istrijské architektuře. Spojení přírodních materiálů, architektonické tradice a moderního luxusu činí tuto nemovitost jedinečnou ve své kategorii.

Obytná plocha se rozkládá na dvou patrech (cca 177 m² hrubé plochy / 142 m² užitné plochy), zatímco samostatná wellness zóna nabízí dalších cca 60 m² hrubé plochy (48 m² užitné plochy). Celkem cca 237 m² hrubé plochy, resp. cca 190 m² užitné plochy.

V přízemí se nachází pohodlný obývací prostor s velkým autentickým krbem a mnoha rustikálními detaily – viditelné kamenné stěny doplňují originální dřevěné trámy a starožitná dekorace, vytvářející teplou istrijskou atmosféru. Vedle obývacího pokoje je kuchyň s jídelnou a další toaleta. Vnitřní schodiště vede do patra, kde jsou tři komfortní ložnice (dvě standardní a jedna rodinná) a tři moderně zařízené koupelny. Přístup do patra je možný i po venkovním kamenném schodišti.

Wellness zóna je navržena jako prostor pro úplnou relaxaci – krytý vyhřívaný hydromasážní bazén s mozaikovým obložením a tryskami pro plavání proti proudu, sauna a sprcha s přímým vstupem na terasu a letní kuchyni (cca 20 m²). Spa zóna je vybavena podlahovým topením, což zajišťuje mimořádný komfort v zimních měsících. Prostředí dále zdůrazňují přírodní materiály a ručně zpracované stěny.

V oplocené zahradě (kamenná zeď – maximální soukromí) se nachází vyhřívaný venkovní bazén o rozloze cca 20 m² se sluneční terasou stejné velikosti, ideální pro využití většinu roku. U bazénu je prostor pro posezení a stolování venku, zastřešený pergolou z dřevěných trámů v autentickém istrijském stylu. Součástí pozemku je také soukromé parkovací místo.

Zvláštní pozornost byla věnována kvalitě provedení: centrální topení pomocí peleťového kotle, invertorové klimatizace v celé vile, dřevěná okna a nábytek na míru, kovaná vstupní brána a ručně vybrané detaily zdůrazňující charakter tradičního istrijského domu.

Vila má kompletní dokumentaci, vlastnictví 1/1, bez zatížení a může být koupena hypotékou.

Lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi soukromím a dostupností – v blízkosti jsou restaurace, obchody a místní vinice, nejbližší pobřeží cca 20 km. Letiště Pula je dostupné za méně než hodinu.

Pokud hledáte jedinečnou istrijskou vilu, která spojuje historické kouzlo, kvalitu provedení, vysokou úroveň soukromí a možnost dosažení vynikajících turistických příjmů – je to příležitost, která se na trhu objevuje jen zřídka.Pro další informace a sjednání prohlídky nás kontaktujte s důvěrou!