Popis

V klidné ulici v Diklu, jen pár kroků od moře a pláže, se prodává moderní třípokojový byt S2 v novostavbě, který se nachází v přízemí malého bytového domu s celkem šesti byty. Tento elegantně zařízený byt o rozloze 98,18 m² nabízí perfektní kombinaci luxusu, pohodlí a soukromí a je plně zařízený a připravený k nastěhování bez jakýchkoli dalších investic. Zvláštností tohoto bytu je prostorná soukromá zahrada o rozloze 160 m², ideální pro relaxaci, socializaci venku nebo užívání si vlastního klidného koutku u moře. Prostorové uspořádání bytu bylo pečlivě navrženo tak, aby poskytovalo maximální pohodlí a funkčnost. Vstupní prostor a chodba o rozloze 7,15 m² vedou do všech pokojů, zatímco toaleta pro hosty o rozloze 2,10 m² a elegantní koupelna o rozloze 3,50 m² se sprchovým koutem nabízejí praktičnost a moderní design. Obývací pokoj, kuchyň a jídelna tvoří otevřený prostor o rozloze 23,40 m², který je zalitý přirozeným světlem díky velkým proskleným stěnám od podlahy až ke stropu a extra širokým posuvným dveřím Schüco, které vedou přímo na krytou lodžii o rozloze 15,90 m² a do krásně upravené zahrady. Ložnice 1 má rozlohu 8,85 m² a ložnice 2 má rozlohu 12,50 m², obě s vestavěnými skříněmi a prémiovými postelemi. V suterénu se nachází úložný prostor o rozloze 7,55 m², zatímco garážové stání v podzemní garáži (výpočtový koeficient 1,68 m²) je zahrnuto v ceně s výtahem vedoucím přímo do bytu, což zajišťuje maximální pohodlí a soukromí. Byt bude vybaven materiály a technologiemi nejvyšší kvality. Kuchyň na míru s prémiovými spotřebiči, nábytek na míru, podlahové vytápění v celém bytě a klimatizace v každé místnosti zaručují naprostý komfort. Hliníkové truhlářské výrobky s trojsklem, elektrické rolety s integrovanými moskytiérami, bezpečnostní dveře a video stanice s monitorem dále podtrhují vysokou úroveň zabezpečení a kvality. Veškeré technické instalace, včetně kabelových, ISDN a televizních přípojek, jsou diskrétně instalovány a v koupelnách nejsou žádná viditelná technická zařízení, zatímco klimatizace nejsou namontovány na fasádě, což zachovává úhledný a elegantní vzhled budovy. Osvětlení v teplých tónech, včetně nepřímého osvětlení v obývacím pokoji a na lodžii, dodává prostoru vytříbenou a příjemnou atmosféru. Byt se nachází v elitní části Dikla a nabízí klid, soukromí a blízkost veškeré občanské vybavenosti. Moře a udržovaná pláž jsou vzdálené pouhých 70 metrů a v blízkosti se nacházejí obchody, restaurace, kavárny a autobusové nádraží. Díky jižní orientaci a velkým proskleným plochám je byt po celý rok mimořádně světlý a příjemný, zatímco velká soukromá zahrada poskytuje další prostor pro užívání si venkovního prostředí - ideální pro rodinu, domácí mazlíčky nebo komorní setkání. Byt má energetický certifikát A, kvalitní konstrukci a vynikající zvukovou izolaci, což z něj činí ideální volbu pro rodinný dům, luxusní víkendový dům nebo bezpečnou investici v jedné z nejvyhledávanějších částí Zadaru. Provize realitní kanceláře pro kupujícího činí 3 % + DPH a je vyplácena v případě koupě nemovitosti, při uzavření prvního právního úkonu. Pro více informací a pro domluvení prohlídky nás kontaktujte s důvěrou. Tel.: +385997031459 E-mail: vedran@kaiser-immobilien.hr