Popis

OPATIJA, LOVRAN - přízemní dům 135m2, 2. ŘADA K MOŘI!!!! s panoramatickým výhledem na moře + okolí

Dům je orientován na jih s krásným výhledem na moře. Dům - přízemní o celkové rozloze 135m2 se skládá z chodby, obývacího pokoje, 2 ložnic, kuchyně, úložné místnosti, toalety a koupelny. Dům potřebuje rekonstrukci. ZAHRADA: Zahrada je zrekonstruovaná a po mnoho let neustále udržovaná. Obsahuje krb a podzemní cisternu, tzv. cisternu na sběr dešťové vody o objemu 50m3. Na zahradě je také místo pro bazén. Bylo by žádoucí vybudovat přepadový bazén, který by se "propojil" s mořem Kvarnerského zálivu, protože dům se nachází na ideálním místě pro něco takového. V současné době mají majitelé také zahradu, kde pěstují několik druhů zeleniny, a na zahradě roste i několik ovocných stromů. Nemovitost, ze které se k moři a pláži dostanete pěšky za pouhou minutu! Tato nemovitost je vzdálena 50 m vzdušnou čarou od moře, nebo 1 minutu pěšky. JEDINEČNÁ NEMOVITOST STOJÍCÍ ZA POZORNOST VE SKVĚLÉ LOKALITE!!! LOVRAN: Lovran je město s dlouhou a bohatou historií a stoletou tradicí v cestovním ruchu. Byl pojmenován po vavřínu (laurus nobilis), který hojně roste ve stálezelených hájích ve městě a jeho okolí. Lovran se nachází na východním pobřeží Istrie v Kvarnerském zálivu. Leží na úpatí nejzelenější a na vegetaci nejbohatší hory na Jadranu - Učky. Je 19 km vzdálen od našeho největšího přístavu Rijeka, 14 km od vlakového nádraží v Matulji a 80 km od letiště v Pule. Je obklopen vysokými horami na severu a západě (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) a na mořské straně ostrovy (Krk, Cres) a díky své poloze je výjimečně chráněn před větry. V zimních měsících je nejčastějším větrem bóra, která vane od severu a přináší jasné a chladné počasí. Jugo přináší déšť a vysokou vlhkost a mistral v letních měsících svěžest z otevřeného moře, která zmírňuje horko a vlhkost. Lovran si zachoval své historické jádro středověkého urbanistického konceptu. Staré město bylo obehnáno obrannou zdí a baštami, na jejichž základech a zdech byly v průběhu času postaveny domy. Kortily Starého Města jsou kouzlem a zvláštností středomořské městské architektury. Za kamenným portálem jsou vidět fasády sousedních domů, zdobené schody, verandami a škodovkami, a uprostřed kortilu se tyčí kamenná cisterna. Lovran má v 21. století bohaté historické dědictví, staletou turistickou tradici, zachovalou přírodu, vybudovanou infrastrukturu a to vše umožňuje obnovený vzestup cestovního ruchu s udržitelným rozvojem a respektováním všech environmentálních norem. Dobré klima, bujná středomořská vegetace a příznivá geografická poloha umožnily silný rozvoj cestovního ruchu na přelomu 19. a 20. století. Od té doby je Lovran spolu s Opatijí nejvýznamnějším místem na slavné riviéře. Několik vil postavených v té době je zapsáno do světového architektonického dědictví. Klima je středomořské s prvky kontinentálního. Průměrná zimní teplota vzduchu je 7 °C, letní 22 °C, zatímco průměrná roční teplota je 13,3 °C. Teploty moře se pohybují od minima 9 °C v zimních měsících do maxima 26 °C v srpnu. Lovran má 2230 slunečných dnů v roce a průměrné srážky 1500 litrů na m2. Tyto specifické mikroklimatické podmínky umožnily rozkvět veškeré středomořské vegetace a rostlin. Takto vavřín, palmy, magnólie, různé druhy stálezelených keřů, dub cesmínový, borovice a cypřiše rostou v hojné míře podél celého pobřeží. Nad Lovranem se v terasovitých zahradách daří třešním, vinné révě a olivovníkům a na hlubokých, vyplavených a okyselených půdách hojně rostou lesy sladkých kaštanů (slavné lovranské kaštany). Hojnost vegetace a vysoká koncentrace soli v moři (37,8 ‰) mají za následek bohatý rostlinný a mořský aerosol ve vzduchu. Všechny tyto prvky činí lovranské klima velmi stimulujícím a prospěšným pro zdraví. OPATIJA: Opatija, krásné přímořské město ležící na pobřeží Jaderského moře, je známou turistickou destinací pro turisty z celého světa. Město je obklopeno krásnou přírodou, na úpatí hory Učka. Nemovitosti v Opatiji nabízejí neocenitelný výhled na moře a okolní ostrovy Krk a Cres. Opatiju obklopují okouzlující městečka se starými domy zasazenými do úzkých uliček bohatých na historii. Ulice města Opatije jsou tvořeny nemovitostmi, které vynikají svou specifickou architekturou a vilami z habsburského období. Široký výběr pláží, křišťálově čisté moře a rozmanité turistické služby jsou klíčovými faktory, které dělají z Opatije perfektní turistickou destinaci, kterou sousední země uznávají jako vynikající investiční volbu. Ceny nemovitostí v této oblasti rostou, obsazenost pronájmů je vynikající, což způsobilo návratnost investic 5 % až 10 % a přilákalo zahraniční investory.

Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja