Popis

Autentický dům na prodej, nacházející se v klidné vesnici nedaleko Marčany, jen 3 km od moře a upravených pláží. Tato pečlivě postavená nemovitost z roku 2018 úspěšně kombinuje tradiční architekturu s moderním komfortem a vytváří funkční a esteticky příjemný prostor pro bydlení nebo turistický pronájem. Celková hrubá plocha domu je 110 m², zatímco čistá užitná plocha činí přibližně 91 m². Nemovitost se nachází na upraveném pozemku o rozloze 650 m².

Dům byl postaven v roce 2018 a stojí na plně oploceném pozemku s upravenou zahradou a soukromým bazénem. Skládá se z otevřeného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, dvou ložnic (jedna s vlastní koupelnou), další koupelny, prostorné chodby, technické místnosti a dvou zastřešených teras u bazénu. Celý prostor je klimatizovaný třemi jednotkami a nemovitost má energetický štítek třídy A.

Dispozice: vstupní hala s prostornou chodbou spojující všechny místnosti v domě. Plně vybavený a prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou. Ložnice 1: pohodlná ložnice s vlastní koupelnou. Ložnice 2: pohodlná ložnice. Koupelny: dvě prostorné koupelny se sprchovým koutem. Technická místnost: velká skladovací místnost. Terasy: dvě zastřešené terasy pro venkovní relaxaci.

Venkovní prostor: zvláštní pozornost je věnována pečlivě upravenému venkovnímu prostoru. Na pozemku je bazén o ploše 30 m² s vysavačem nečistot (skimmer), postavený z betonu a pokrytý kvalitní mozaikou. Elektrolytický systém umožňuje používání slané vody (bez nutnosti chloru), ohřev vody zajišťuje vysoce efektivní tepelná čerpadla. Vedle bazénu je prostor na opalování s keramickou dlažbou, lehátky a solární sprchou. Zahrada je zavlažována automatickým zavlažovacím systémem. Kamenná rustikální zeď obklopující pozemek zajišťuje vysokou úroveň soukromí. Jihozápadní orientace budovy zajišťuje slunce po celý den. Naproti zastřešené terase na oplocené části pozemku je rustikální venkovní kuchyně vybavená všemi potřebnými spotřebiči a dětské hřiště.

Technické vlastnosti a vybavení: Energetický štítek: A. Dveře a okna: hliníkové posuvné dveře na zastřešených terasách, plastová okna, bezpečnostní vstupní dveře, inteligentní elektrické rolety. Podlahy: keramická dlažba v celém domě. Plně vybavený a zařízený, vybavení interiéru i exteriéru zůstává kupujícímu. Stav nemovitosti: připraveno k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Parkování: zajištěno na pozemku před domem.

Lokalita a okolí: Nemovitost se nachází v malé a klidné vesnici v obci Marčana, nabízí klid a soukromí a zároveň je dobře propojena s pobřežní oblastí a městskými službami. V blízkosti jsou četné možnosti rekreace: cyklistika, turistika, jízda na koni, plavání, potápění a vodní aktivity. Nejbližší pláž je vzdálena jen několik minut jízdy autem (3 km).

Shrnutí: Tento atraktivní dům představuje vynikající příležitost pro celoroční bydlení, víkendové pobyty nebo turistickou investici. Kombinace tradiční istrijské architektury, kompletní rekonstrukce, funkční dispozice a blízkost moře činí tuto nemovitost hodnotnou investicí.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.