Popis

OPATIJA, Ičići – Mimořádně atraktivní a originální rodinná vila s bazénem a dvojitou garáží v klidné lokalitě pouhých 200 metrů vzdušnou čarou od moře

Realitní kancelář Kaiser Immobilien z Opatije nabízí mimořádně pohodlnou rodinnou vilu nacházející se ve známém turistickém letovisku Ičići, pouhé 3 km / 5 minut jízdy autem od samého centra Opatije.

Vila se nachází ve velmi klidné lokalitě a zároveň v těsné blízkosti pobřeží a veškeré občanské vybavenosti. Nejbližší restaurace je vzdálena 350 metrů, pláž a pobřežní promenáda Lungomare 400 metrů (200 metrů vzdušnou čarou), centrum Ičići s obchody, poštou, školkou a školou je vzdáleno 700 m / 10 minut chůze.

Vila se nachází na vyvýšeném místě s krásným výhledem na moře a přístav Ičići a v přízemí, 1. patře a podkroví nabízí celkovou obytnou plochu přes 320 m2 (240 m2 netto s ohledem na příslušné koeficienty).

Vila má také dvojitou garáž s krásnou, stylově zařízenou tavernou s vlastní koupelnou (dalších cca 60 m2).

Dvůr vily s množstvím středomořské zeleně je ovládán krásným bazénem s prostorem na opalování a krytou terasou o rozloze 30 m2. Všechny nosné zdi jsou obloženy světoznámým bílým kamenem z ostrova Brač, který byl použit i k výrobě řady dalších detailů, včetně zábradlí kolem celého nádvoří.

Co se týče samotného obytného prostoru nemovitosti, v přízemí, za vstupní lodžií a centrální chodbou, se nacházejí dvě ze tří ložnic, každá s vlastní koupelnou, schodiště vedoucí nahoru a dolů do taverny a garáže a již zmíněná krytá terasa.

V 1. patře se nachází hlavní obytný prostor vily s obrovským otevřeným prostorem obývacího pokoje, jídelny a pracovny (celkem cca 72 m2), dále kuchyní, denní toaletou a úložnou místností.
Z jídelny je výstup na menší balkon (4 m2) a z obývacího pokoje na velkou terasu (25 m2), v obou případech s jihovýchodní orientací a krásným výhledem na moře, přístav Ičići a celý Kvarnerský záliv.

Centrální schodiště pak pokračuje do podkroví, kde se nachází samostatný byt o rozloze téměř 30 m2 s jednou ložnicí a vlastní koupelnou.

Celá nemovitost se vyznačuje mimořádně příjemnou, teplou a útulnou atmosférou a samotná vila je plná důkazů o pozornosti, kterou její majitelé věnovali designu a vybavení svého domova. Vše bylo promyšleno do posledního detailu a vyrobeno z nejkvalitnějších materiálů.

Vila se prodává kompletně zařízená a noví majitelé ji budou moci ihned začít užívat. Dodatečná pozornost a minimální investice by však mohly z této nemovitosti udělat skutečný klenot, který by zazářil v plném rozsahu svého potenciálu.

Tato mimořádně příjemná a téměř bezchybná nemovitost je vynikající volbou pro pohodlný rodinný život bez jakýchkoli kompromisů v idylickém klidném místě, blízko pobřeží a veškeré občanské vybavenosti. Stejně dokonale splní roli víkendového domu nebo letního domu a velký potenciál vidím i v možnosti koupě jako investice za účelem elitní turistiky nebo dlouhodobého pronájmu.

Pobřeží, pláž - 400 metrů
Centrum Ičići, obchody atd. - 700 m
Centrum Opatije - 3 km / 5 minut jízdy; 2,5 km / 30 minut chůze
Rijeka: 15 km / 25 minut
Letiště Rijeka: 40 km / 40 minut
Letiště Pula: 80 km / 70 minut
Lublaň: 120 km / 2 hodiny
Vídeň, Mnichov, Budapešť: 500 km

Provize agentury pro kupujícího je 3 % + DPH.
Provize pokrývá veškeré služby spojené s koupí a je vyplácena pouze v případě koupě nemovitosti, a to při uzavření prvního právního úkonu.

ID nemovitosti: 101-300
Pro podrobnější informace kontaktujte:
Jirka Nerad
Telefon: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Děkujeme za váš zájem!