Popis

Společnost Kaiser Immobilien hrdě představuje mezonetový byt o rozloze 180 m2, který se nachází na samém vrcholu historické kamenné budovy z roku 1866, v prestižní lokalitě nad Náměstím pěti studní, s výhledem na městské hradby, Kapitánskou věž, park královny Jeleny a puls Kalelargy. Tento sofistikovaný penthouse představuje kombinaci autentické historické architektury a současné elegance - místo, kde každé náměstí má charakter a prostor dýchá lehkostí Středomoří. Z oken a terasy bytu se otevírají klíčové výhledy na staré město: otevírá se výhled na Náměstí pěti studní s pěti římsami, středověkými hradbami a vertikálou Kapitánské věže, zatímco na východě, skrz koruny staletých platanů, je vidět zvonice a kostel sv. Simeona jako úvod do Kalelargi - městské tepny města Zadaru, která vyzařuje energii, styl a život. Historie zde není kulisou, ale každodenním životem. Vysoké stropy, velká okna, harmonie proporcí a světla vytvářejí atmosféru elegantní promyšlené estetiky, kde je v každém detailu cítit rovnováha mezi historickým duchem a moderní jednoduchostí. Již u samotného vstupu do bytu vede historické kamenné schodiště. Prostor je koncipován a navržen ve dvou podlažích: spodní patro o rozloze 78 m2 zahrnuje obývací pokoj s kuchyní a jídelnou (36 m2), dvě ložnice (12 m2 a 10 m2), koupelnu a úložnou místnost. Horní patro o rozloze 104 m2 je propojeno designovým vnitřním schodištěm a zahrnuje galerii - vícezónový prostor o rozloze 28 m2, navržený jako kinosála, pracovní, spací nebo rekreační koutek dle přání budoucího majitele - druhou koupelnu a střešní terasu v samotné koruně dvou monumentálních platanů starších než sto let. Terasa o rozloze 46 m2 - s 19 m2 zastřešené plochy a 27 m2 otevřené plochy - poskytuje naprostý pocit úkrytu a soukromí v srdci města. Teresa je vybavena měkkým posezením a vířivkou. Terasy ve střeše také skrývají kotelnu a vynikající úložné prostory. Zde je využit každý metr čtvereční. Byt byl kompletně zrekonstruován a vybaven v roce 2022. Byly použity nejkvalitnější materiály: vysoce kvalitní keramika, luxusní sanitární keramika, nábytek na míru a moderní technické systémy včetně tepelného čerpadla s podlahovým vytápěním ve všech místnostech, vysoce účinného klimatizačního systému, solárního panelu na střeše terasy a detektorů kouře ve všech místnostech. Energeticky úsporné truhlářské práce s pletivem a ozdobným kovaným zábradlím navíc zajišťují stabilní teplotu a pohodlí po celý rok. Celý interiér je promyšleně navržen v rovnováze mezi čistými liniemi, přírodními materiály a teplými tóny - prostor, který je zároveň domovem i galerií zadarského kontextu. Vzdálenost ke všemu se měří v krocích: Kalelarga, městské hradby, zadarské nábřeží, Foša, Mořské varhany, Pozdrav slunci, škola, školka, trh a všechna klíčová zařízení jsou doslova v bezprostřední blízkosti. Moře, přístav a promenády jsou vzdáleny jen pár minut chůze a poskytují každodenní kontakt s přírodou a historií. Veřejné parkoviště je vzdálené pouhých 30 metrů od budovy - což z této lokality dělá mimořádně vzácnou kombinaci kulturního dědictví a moderního komfortu. Tento byt není jen nemovitostí - je to prostor pro ty, kteří hledají víc. Pro ty, kteří vědí, jak rozpoznat ticho architektury, krásu světla, rytmus v detailu. Umělci, snílci, profesionálové, estéti - všichni, pro které domov není jen adresa, ale pohled, zvuk a pocit. Byt, který nevyžaduje pozornost, ale přirozeně si ji podmaňuje. Zde žijete Zadar na dlani. Každý pokoj hledí k něčemu cennému - ať už je to náměstí, věž, park, kostel, platan nebo jen - k nebi. Významné vzdálenosti: Nejbližší pláž - 10 minut Letiště Zadar - Zemunik - 12 km / 15 minut Letiště Split - 153 km / 1 hodina a 30 minut Letiště Záhřeb - 280 km / 3 hodiny Lublaň: 344 km / 4 hodiny Vídeň: 638 km Mnichov: 734 km Budapešť: 630 km Provize realitní kanceláře pro kupujícího je 3 % + DPH. Provize pokrývá veškeré služby spojené s koupí a je vyplácena pouze v případě koupě nemovitosti, při uzavření prvního právního úkonu. Pro více informací kontaktujte: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Kód nemovitosti: 136-19