Popis

NA PRODEJ – LUXUSNÍ VILA S BAZÉNEM A SAUNOU – RAKOVO SELO, ŠIBENIK

V klidném a idylickém prostředí malebné vesnice Rakovo Selo se nachází moderní luxusní vila, která kombinuje špičkovou moderní architekturu, prostorné interiéry a pečlivě navržené uspořádání místností. Tato nemovitost nabízí dokonalou rovnováhu mezi soukromím, komfortem a vynikající dopravní dostupností, a je jen několik minut jízdy od historického centra Šibeniku, pláží Jaderského moře a dálnice A1. Díky atraktivní lokalitě a vysokému standardu výstavby je vila skvělou příležitostí k zakoupení jako rodinný dům, luxusní víkendová rezidence nebo investice do prémiového turistického pronájmu.

ZÁKLADNÍ INFORMACE

Hrubá plocha: 252,80 m²

Čistá uzavřená plocha: 131 m²

Garáž: hrubá 28 m² (čistá 20,80 m²) – bezpečné kryté parkování

Plánované dokončení: konec roku 2026

MÍSTNOSTI A DISPOZICE
Interiér vily je navržen tak, aby poskytoval maximální komfort a praktičnost, s dostatkem přirozeného světla a pocitem vzdušnosti:

Obývací pokoj s kuchyní a jídelnou – 45,80 m²: prostorný open-space koncept s velkými skleněnými stěnami umožňujícími přímý výstup na terasu. Design zajišťuje plynulý vizuální a funkční přechod mezi vnitřními a venkovními prostory, ideální pro společenské setkání a relaxaci.

Tři ložnice – prostorné a dobře rozmístěné, s dostatkem místa pro velké postele, skříně a další nábytek. Vhodné pro rodinu i hosty.

Tři koupelny – moderně vybavené s kvalitními keramickými prvky a sanitární technikou. Další sprcha u sauny poskytuje pohodlný přístup k wellness.

Šatna – 3,60 m²: funkční prostor pro ukládání oblečení a obuvi, přispívající k organizaci domácnosti.

Chodba – 11,00 m²: propojuje společné a soukromé prostory s dostatkem přirozeného světla a pocitem otevřenosti.

Předsíň – 4,00 m²: přechodová část mezi vstupem a interiérem, zajišťující soukromí a komfort.

Vstupní hala – 9,90 m²: reprezentativní vstup do vily, který okamžitě vytváří dojem luxusu a prostornosti.

Prádelna – samostatná místnost pro pračku, sušičku a další spotřebiče, usnadňuje udržování pořádku.

Sauna – soukromý wellness prostor pro relaxaci a regeneraci, dostupný v pohodlí vlastního domova.

VENKOVNÍ PROSTORY

Bazén – hrubá plocha 36 m² (vodní plocha 31 m²), ideální pro osvěžení nebo opalování.

Terasa s krbem – 12,5 m², ideální pro večerní posezení, grilování nebo klidné ranní kávy.

Garáž – čistá 20,80 m², kryté parkovací místo s ochranou před povětrnostními vlivy.

Parkovací místa venku – minimálně čtyři další pro rodinu a hosty.

LOKALITA A DOPRAVNÍ DOSTUPNOST
Rakovo Selo je klidná malá obec v zázemí Šibeniku, obklopená přírodou a zemědělskou krajinou. V blízkosti jsou další malé obce, například Dubrava u Šibeniku, Gradina a Danilo Biranj. Díky dobré dopravní dostupnosti je centrum Šibeniku a jeho pamětihodnosti dosažitelné během několika minut, a dálnice A1 je snadno přístupná, což umožňuje rychlé cestování do dalších částí Dalmácie a Chorvatska.

KULTURNÍ A HISTORICKÁ BLÍZKOST

Katedrála sv. Jakuba – UNESCO (4 km)

Pevnost Barone – obnovená historická pevnost s panoramatickým výhledem (3 km)

Stadion Šubićevac – městské sportovní centrum (3 km)

Tato vila představuje vzácnou příležitost na trhu – luxusní, moderní a na ideálním místě. Kombinace špičkových materiálů, prostorných interiérů, soukromého bazénu a sauny a bezprostřední blízkosti města a moře z ní činí ideální volbu pro náročné kupce, kteří nechtějí dělat kompromisy.