Popis

BIOGRAD NA MORU - EXKLUZIVNÍ PŘÍLEŽITOST - DŮM SE 4 BYTY A PROSTORNÝM BYTEM - CENTRUM!

Představujeme vám unikátní nemovitost, která v sobě spojuje pohodlí rodinného domu a vysoký potenciál pro cestovní ruch - to vše na atraktivním místě v centru Biogradu na Moru, pouhých 850 metrů od moře a pláží. LOKALITA, KTERÁ DOBYVÁ Dům se nachází v bezprostřední blízkosti veškeré důležité občanské vybavenosti - základních škol, mateřských škol, nákupních center a četných obchodů (Bure, PLODINE, Kaufland, Lidl, Eurospin) v okruhu 100 až 700 metrů, což z této nemovitosti činí ideální volbu jak pro rodiny s dětmi, tak pro cestovní ruch. ZÁKLADNÍ CHARAKTERISTIKA Celková čistá obytná plocha: 263,75 m². Přízemí: 127,5 m². První patro: 136,25 m² (včetně venkovního schodiště a krytého vchodu). Hrubá půdorysná plocha domu: 150 m². Plocha pozemku: 868 m². Dvůr: 718 m². Parkování: 140 m² – místo pro minimálně 5 vozidel. ROZDĚLENÍ PROSTORU Přízemí – 4 plně vybavené studiové apartmány. Každý apartmán (31–36 m²) má: samostatný vchod kuchyň jídelnu obývací pokoj s ložnicí koupelnu s toaletou vlastní klimatizaci (Midea inverter) Apartmány jsou kategorizovány a připraveny k pokračování v turistických aktivitách. První patro – prostorný apartmán pro rodinu. obývací pokoj s jídelnou a kuchyní 3 ložnice koupelna s toaletou další samostatná toaleta lodžie pro venkovní posezení přístup přes venkovní nekryté schodiště a krytý vchod vytápění kamna na dřevo + dvě inverterové klimatizace Midea VENKOVNÍ PROSTOR A DOPLŇKOVÉ VYBAVENÍ Upravená zahrada s více než 20 ovocnými stromy a více než 100 různými druhy květin. Altán (3 × 4 m) s kompletně zrekonstruovanou střechou (2025) a zahradním nábytkem pro 8–10 osob. Dům na nářadí (2,3 × 3,4 m) s novou sendvičovou střechou. Kolárna (2 × 3 m) vedle parkoviště. Biologická čistírna odpadních vod o objemu 3 000 litrů s UV systémem - přeměňuje odpadní vodu na technicky čistou vodu pro zalévání zahrady a trávníku. TECHNICKÉ CHARAKTERISTIKA A VYBAVENÍ: 6 invertorových klimatizací Midea (topení a chlazení) - známé svou účinností a nízkou spotřebou. Solární systém ohřevu teplé vody (kotel 400 l). Energeticky úsporná konstrukce - nízké náklady na energie, minimální potřeba dodatečného vytápění. Stavební povolení z roku 2010, dokončení prací v roce 2011. DALŠÍ INFORMACE: Celkem 8 pokojů (3 v bytě + 4 apartmány jako garsonky). 5 koupelen a 1 samostatná toaleta. Možnost napojení na městskou kanalizaci přes sběrnou šachtu. Dům se prodává kompletně zařízený a ihned k nastěhování. Ideální pro rodinný život a pokračování v ziskovém turistickém pronájmu.

Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja