Popis

Elegantní samostatně stojící vila u moře – Brodarica, Šibenik

Na prodej: Elegantní samostatně stojící vila jen pár kroků od moře, umístěná v klidné přímořské vesničce Brodarica, která je proslulá svým křišťálově
čistým Jadranem, upravenými plážemi a výbornou dopravní dostupností do města Šibenik i okolí.

Hlavní přednosti
Tato prostorná vila se rozkládá na třech podlažích – přízemí, dvě patra a podkroví – s celkovou zastavěnou plochou 297 m² (čistá plocha 245 m²) na pozemku o velikosti 360 m². Celková užitná plocha včetně zahrady a parkovacích míst činí působivých 465 m² (čistá plocha 272 m²). Hlavní fasáda je orientována na jihozápad a nabízí výhled na moře.

Vila zahrnuje čtyři zcela samostatné, moderně vybavené bytové jednotky, ideální pro pohodlné rodinné bydlení i jako investice pro turistický pronájem. Každý apartmán má vlastní vstup a soukromý venkovní prostor: prostorné terasy, lodžie s panoramatickým výhledem na moře nebo klidná zákoutí pro relaxaci v soukromí.

Promyšlené uspořádání
Hlavní apartmán se rozprostírá přes tři patra a nabízí velkou terasu s bioklimatickou pergolou, kterou lze využívat po celý rok. Ostatní jednotky jsou chytře rozmístěny, všechny s lodžií či terasou, které kombinují soukromí a výhled na moře.

Kvalitní provedení a vybavení
Vila byla postavena z prémiových materiálů a vybavena vysoce kvalitními technologiemi. V roce 2020 prošla kompletní rekonstrukcí: nová střecha, zateplená fasáda StoTherm Vario a kvalitní PVC a hliníková okna a dveře.

Každý apartmán má elektrické podlahové vytápění Danfoss, infračervené topení Redwell, klimatizaci a solární ohřev vody Buderus s akumulační nádrží Viessmann Vitocell. Koupelny a kuchyně jsou vybaveny kvalitní keramikou Marazzi, sanitou Ceramica Flaminia, Geberit, TECE a bateriemi Hansgrohe a Gessi.

Energetická úspornost a moderní technologie
Vila je vybavena dvojitou solární elektrárnou (16 kWh) se dvěma invertory Fronius, špičkovou elektroinstalací Schneider Electric a vlastní nabíjecí stanicí Wallbox Evlink (22 kW) pro elektromobily. Třífázové připojení, obousměrný elektroměr a možnost dálkového odečtu zajišťují nízké provozní náklady.

Zahrada a venkovní prostor
Dvůr je vydlážděn dlažbou Bradstone Old Town v přírodním bílém odstínu. Automatický zavlažovací systém Rain Bird se stará o zeleň, která krásně dotváří středomořskou atmosféru — ideální pro zahradu nebo odpočinkovou zónu. Garáž s Hörmann Premium Plus vraty na dálkové ovládání zajišťuje bezpečí a pohodlí, zatímco sklep ve dvoře poskytuje další prostor pro skladování, vinotéku nebo letní kuchyni.

Bezpečí a komfort
Garážová vrata lze otevírat přes Bluetooth nebo dálkový ovladač, venkovní osvětlení je prémiové kvality.

Chytrá investice
Tato vila nabízí perfektní kombinaci elegantního rodinného bydlení a stabilního výnosu z turistického pronájmu — všechny jednotky jsou zcela samostatné, poptávka po kvalitním ubytování je vysoká a náklady na provoz jsou díky energetické soběstačnosti minimální.

Ihned k nastěhování
Nemovitost, která spojuje eleganci, udržitelnost a funkčnost na jednom z nejatraktivnějších míst Jadranu. Ideální jako rodinný dům, prázdninová vila nebo exkluzivní objekt pro turistický pronájem.

Kontaktujte nás a zajistěte si svůj elegantní domov u moře!