Popis

Peroj je okouzlující istrijské městečko ležící nedaleko Puly a Fažany, známé svou autentickou středomořskou atmosférou a krásným výhledem na ostrovy Brijuni. Zachovaná tradice, blízkost křišťálově čistého moře a klidné prostředí z něj činí ideální místo k odpočinku a užívání si krás Istrie. Kaiser Immobilien hrdě představuje luxusní vilu o rozloze 200 m², která se nachází na exkluzivním místě, pouhých 450 metrů od moře, s krásným panoramatickým výhledem na ostrovy Brijuni. Tato elegantní nemovitost nabízí vynikající komfort, moderní design a dokonalou kvalitu konstrukce, díky čemuž je dokonalým domovem pro ty, kteří hledají spojení luxusu a funkčnosti. Vila se rozkládá na dvou podlažích. Přízemí tvoří krytý vchod 3,51 m², ze kterého se vchází do prostorné chodby 8,55 m². Centrální část přízemí tvoří prostorný obývací prostor s otevřenou koncepcí kuchyně, jídelny a obývacího pokoje o celkové ploše 39,52 m². Obývací pokoj se otevírá na krytou terasu o velikosti 21,57 m², která poskytuje dokonalý prostor pro relaxaci u bazénu. V tomto patře se dále nachází jedna ložnice 12,80 m², moderní koupelna 4,86 m² a praktická komora 2,53 m² umístěná v bezprostřední blízkosti kuchyně. Elegantní schodiště vede do prvního patra, kde se nachází chodba o velikosti 12 m², která vpravo vede do hlavní ložnice o velikosti 15,08 m² s vlastní koupelnou o velikosti 4,86 m². Další chodba 8,72 m² spojuje dvě ložnice – větší 14,29 m² a menší 12,90 m², které sdílejí velkou koupelnu 4,80 m². Všechny pokoje mají přístup na prostornou terasu 21,60 m², která nabízí nádherný výhled do okolí. V tomto podlaží je také technická místnost 4,32 m². Pozemek vily se rozkládá na ploše přes 500 m² a nabízí řadu zařízení pro venkovní vyžití. Bazén o rozměrech 8x4 ma hloubce 1,50 m je vybaven nejmodernější technologií. Vedle bazénu se nachází altán o velikosti 14,40 m², ideální pro pobyt na čerstvém vzduchu, a další sklad o velikosti 7,80 m². Vedle vily jsou dvě parkovací místa. Mimořádná hodnota této vily je dána špičkovou kvalitou stavby a pečlivě vybranými materiály. Je součástí exkluzivního projektu čtyř vil, každá pojmenovaná po ostrově Brijuni. Stavba je realizována klasickým zděným a betonovým systémem, zajišťujícím vynikající tepelnou izolaci. Vysoce kvalitní hliníkové truhlářství se šesti komorami a třívrstvým sklem poskytuje vynikající energetickou účinnost a zvukovou izolaci. Exteriér vil je obložen elegantním travertinovým kamenem, zatímco fasády jsou vyrobeny z polystyrenové izolace. Vnější barva fasády je rafinovaný béžový odstín, který dokonale zapadá do středomořské atmosféry. Každá vila je vybavena vlastním systémem vytápění, chlazení a přípravy teplé vody prostřednictvím tepelných čerpadel a klimatizačních jednotek od prestižního japonského výrobce Mitsubishi Heavy Industries. Vytápění je zajištěno podlahovým systémem ve všech místnostech, chlazení pak multisplitovými klimatizacemi. Vily jsou navrženy v high-end nedokončené fázi, umožňující budoucím majitelům vytvořit si vlastní interiér podle svých představ. K dispozici je také tým designérů, kteří mohou převzít návrh interiéru dle dohody a podílet se tak na výběru finálních detailů. Vila se nachází na nejlepším místě ve městě, nabízí nádherný výhled na ostrovy Brijuni a zároveň zajišťuje naprostý klid a soukromí daleko od davů. Díky své skvělé poloze a luxusnímu vybavení představuje také výbornou investici pro turistický pronájem s možností dosažení více než 100 dnů obsazenosti v sezóně. Blízkost občanské vybavenosti: Fažana, centrum - 3 km Restaurace - 600 m Plážový bar - 600 m Obchod - 500 m Pekárna - 600 m Moře/pláž - 450 m Autobusové nádraží - 700 m Pula - 10 km Letiště - 18 km Vzdálenost do větších měst: Peroj - 50 km Peroj - 50 km Peroj - 50 km Peroj Vídeň 600 km Peroj - Praha: 900 km Peroj - Mnichov: 600 km Peroj - Záhřeb: 264 km Provize RK pro kupujícího je 3% + DPH a platí se v případě koupě nemovitosti při uzavření prvního právního úkonu. Zájemci si mohou prohlédnout až po podpisu smlouvy o zprostředkování nemovitosti. ID-CODE: 127-090 Pokud byste chtěli nemovitost navštívit osobně, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/