Popis

ISTRIA, PJEŠČANA UVALA - Krásná soukromá apartmánová vila, která se nachází v exkluzivní lokalitě, jen pár kroků od pláže!

S hrdostí představujeme tuto vysoce kvalitní a perfektně udržovanou rodinnou apartmánovou vilu, která se nachází jen 1 minutu chůze od pláží. Jedná se o vilu vysoké kvality a skvělého uspořádání pokojů. To, co tuto vilu rozhodně odlišuje od ostatních, je pohodlná a dobře udržovaná zahrada a také zajímavé uspořádání pokojů, díky nimž je pobyt ve vile jednoduchý a funkční. Každá bytová jednotka je samostatná a každá má svůj soukromý přístup. Využijte této příležitosti a staňte se hrdým majitelem této prvotřídní vily, která Vás jistě okouzlí svým kouzlem a exkluzivní polohou. POPIS VILY: Tato krásná vila má celkovou obytnou plochu 530 m2. Je rozdělena na celkem pět bytových jednotek, z nichž čtyři lze využít pro účely turistického pronájmu, přičemž jedna bytová jednotka v přízemí je soukromým bydlištěm majitele. Každá bytová jednotka ve vile má vlastní terasu, balkon nebo lodžii, podle toho, ve kterém patře vily se nachází. Tři z bytových jednotek jsou byty 2+1 sestávající ze dvou ložnic, dvou koupelen, kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje a terasy, zbývající dvě bytové jednotky jsou byt 1+1 a garsonka. Apartmán 1: Představuje hlavní byt majitele, který se nachází v přízemí vily. Po vstupu do bytu se ocitneme ve vstupní hale s vyhrazeným prostorem pro šatní skříň, která se následně mění v chodbu spojující všechny místnosti bytu. Zde tedy máte možnost strávit svůj čas v moderní a vybavené kuchyni s dostatečně velkým jídelním stolem pro celou rodinu. Ze stejné kuchyně je vstup na upravenou zahradu s bazénem a letní terasou, ideální pro relaxaci v teplejších měsících roku. Hlavní ložnice majitele se nachází vedle kuchyně. Obývací pokoj je oddělený od kuchyně a jídelny a představuje samostatný pokoj a jeho výjimečnost je jeho plocha. Je to velký prostor, ideální pro socializaci a zábavu s celou rodinou a přáteli. K dispozici je také další ložnice, určená pro hosty, a také soukromá garáž využívaná majiteli vily. V již zmíněné chodbě bytu se nachází prostornější koupelna a také toaleta pro hosty. APARTMÁN 2: Jedná se o byt s jednou ložnicí v přízemí, který má vlastní soukromou krytou terasu s přímým vstupem na upravený pozemek a bazén. Skládá se z obývacího pokoje, kuchyně a jídelny, dále jedné ložnice a koupelny. APARTMÁN 3: Jedná se o dvoupatrový byt, který se rozkládá od přízemí do prvního patra vily. Zvláštností tohoto bytu je, že je zcela oddělený od ostatních bytových jednotek a disponuje větší a pohodlnou krytou terasou v přízemí s přímým vstupem do upravené zahrady. Při vstupu do bytu se v přízemí nachází komfortní "open space" prostor, který zahrnuje kuchyň, jídelnu a malý obývací pokoj, kde se skrývá koupelna. Poté vede vnitřní schodiště do horního patra bytu, kde jsou ukryty dvě ložnice. APARTMÁN 4: Jedná se o studio apartmán, do kterého se vstupuje hlavním vchodem do vily a nachází se ve zvýšeném přízemí vily. Jedná se o komfortní apartmán, který svým hostům nabízí vše, co potřebují, včetně malé kuchyňky s jídelním koutem, ložnicí, pohodlnou koupelnou a vstupem na soukromý balkon s výhledem na upravenou vesnici. BYT 5: Jedná se o byt v 1. patře vily, který se skládá z prostorného a pohodlného obývacího pokoje se vstupem na balkon, vybavené kuchyně s jídelnou, dvou ložnic a prostorné koupelny a toalety pro hosty. POPIS ZAHRADY: Vila se nachází na pozemku o celkové výměře 763 m2. Pozemek vily je kompletně oplocený a skrytý. Svým budoucím majitelům nabízí maximální míru soukromí a klidu a také ideální místo pro trávení času venku. V zahradě se nachází pohodlný bazén s vyhřívaným vodním systémem a vodopádem, který vytváří zvláštní atmosféru při používání bazénu nebo jen trávení času na zahradě. Vedle bazénu je již zmíněná letní terasa, ideální pro relaxaci v teplejších měsících roku. Stejně tak celou zahradu zdobí středomořské rostliny, o které se stará automatický zavlažovací systém. Je zde také dostatek místa pro parkování 5 aut, které lze v případě potřeby budoucími majiteli zastřešit. K dispozici je také jedno garážové stání. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: Zajímavostí této vily je skutečnost, že ji lze z vily s pěti bytovými jednotkami přestavět na běžnou vilu se dvěma dalšími bytovými jednotkami. Totéž je možné proto, že hlavní bytová jednotka majitele (BYT 1) má komunikaci s BYTEM 4 a BYTEM 5. V případě přestavby by se pak mohlo jednat o vilu rozdělenou na dvě podlaží, přízemí a první patro, a která má celkem 5 ložnic, z nichž 2 jsou v přízemí a 3 v prvním patře, s celkem 3 koupelnami a jednou toaletou pro hosty. A kdo pak ještě vlastní 2 další bytové jednotky s možností anuity. * Vila je vybavena 9 klimatizačními jednotkami, přičemž hlavní obytná jednotka má také plynové ústřední topení. * Vila se prodává kompletně zařízená, bez osobních věcí majitele. * Na všechna okna a dveře byly instalovány vysoce kvalitní PVC truhlářské výrobky. * Bazén má vyhřívaný vodní systém. * Majitelé do nemovitosti pravidelně investují. * Parkoviště je možné zastřešit, dle potřeb budoucích majitelů. * K vile náleží 5 parkovacích stání + 1 stání v garáži. * Vlastnictví vily je v pořádku, bez břemen a má veškerou potřebnou dokumentaci. Vila má vynikající obsazenost v turistické sezóně a vysoké hodnocení od hostů, což představuje budoucímu majiteli možnost převzít již zaběhnutý podnik a tím i mnohem rychlejší návratnost investice.

Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja