Popis

Kaiser Immobilien uvádí na trh: Dugi Otok - Moderní rodinný dům ve Žmani Tento moderní rodinný dům ve Žmani na Dugi Otok se rozkládá na dvou podlažích, přičemž každý metr čtvereční je pečlivě využit pro dosažení funkčnosti, pohodlí a estetické harmonie prostoru. Přízemí se rozkládá na celkové ploše 72,80 m² a hlavní předností této části domu je prostorný otevřený koncept, který propojuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj se vstupem na terasu a zahradu. Tento propojený prostor zabírá 47m², což umožňuje vzdušnost a dostatek prostoru pro rodinná setkání a pohostinství. Velká okna zajišťují dostatek přirozeného světla a vizuální propojení do dvora, podlahy jsou pokryty kvalitní keramikou a parketami. Kompaktní a praktická koupelna o velikosti 5,73 m² je pro snadnější přístup umístěna v blízkosti chodby, která o ploše 7,13 m² spojuje vstup, koupelnu a schodiště vedoucí do horního patra. Celková organizace přízemí umožňuje plynulý pohyb a spojuje praktičnost s příjemným prostředím pro bydlení. V prvním patře, které pokrývá celkem 67,46 m², jsou tři prostorné ložnice, 2 koupelny a balkon. - Ložnice 1: Plocha 12,52 m², poskytuje dostatek prostoru pro manželskou postel, šatní skříň a pracovní kout, velká prosklená stěna, která poskytuje pocit pobytu venku - Ložnice 2: Plocha 10,52 m² s přístupem na balkon 4 m2, má vlastní koupelnu 5,57 m2, - Ložnice 3: Plocha 8:95 m², 5,5 m² Koupelna: 5,9 m² spojuje všechny místnosti v patře. Vzhledem k ostrovním podmínkám je dům vybaven sběrnou jímkou o ploše 17,68 m², která poskytuje praktické řešení pro odpadní vody. Má také splachovací nádrž o ploše 7,83 m², která umožňuje shromažďování dešťové vody pro každodenní potřeby. Tento samoudržitelný systém je ideální pro život v klidném přírodním prostředí, bez závislosti na městských instalacích. Dokončení stavby se předpokládá do konce roku 2025. Žman je malebná vesnice ležící v jihovýchodní části Dugi Otok, obklopená přírodními krásami a bohatým kulturním dědictvím. Známá pro úrodná pole Malého a Velkého jezera: Tato pole, která se v zimě mění v jezera, svědčí o dlouhé zemědělské tradici místa. Místní obyvatelé jsou známí výrobou místního vína, sýra a olivového oleje. Součástí města je i zátoka Žmančica, přírodní zátoka, která poskytuje bezpečné kotviště pro lodě a možnost užít si křišťálově čisté moře. Vzdálenosti od klíčových bodů na Dugi Otok: - Trajektový přístav Brbinj: Hlavní trajektový přístav na Dugi Otok se nachází v Brbinji, asi 15 kilometrů od Žmanu. Cesta autem trvá přibližně 20 minut, což umožňuje snadný přístup na ostrov a spojení s pevninou. Hlavní a největší město na ostrově, Sali, je 11 km daleko, 10 minut jízdy autem, odkud také vyjíždí rychlý člun spojující ostrov s pevninou. - Pláž Sakarun: Jedna z nejznámějších pláží na Jadranu, Sakarun, se nachází v severozápadní části ostrova, asi 35 kilometrů od Žman. Cesta na tuto krásnou písečnou pláž trvá přibližně 45 minut. - Přírodní park Telašćica: Tento přírodní park, známý svými strmými útesy, slaným jezerem Mir a bohatou flórou a faunou, se nachází v jižní části ostrova, asi 10 kilometrů od Žman. Do parku se autem dostanete asi za 15 minut. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte prosím uvedené kontakty! Tel: 00385992510230 Tel: 00385955046197 E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr