Popis

Kaiser Immobilien představuje působivou novou budovu umístěnou v idylické osadě Smoković. Smoković je klidná vesnice nedaleko Zadaru, ideální pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi životem v přírodě a blízkostí městských zařízení. Tato poloha umožňuje snadný přístup do Zadaru a na pobřeží a zároveň nabízí klidnou venkovskou atmosféru. Obec je obklopena zelení a nedotčenou přírodou, což umožňuje dokonalý způsob života v tichu a soukromí. Nabízená vila k prodeji se nachází v tomto idylickém prostředí a její poloha umožňuje využívat všech výhod blízkosti města a zároveň nabízí klid a relaxaci v přírodě. Tato luxusní vila nabízí 275,66 m2 elegantního obytného prostoru dokonale uspořádaného tak, aby splňoval všechny vaše potřeby pohodlí a funkčnosti. Je prostorově řešený se zvláštním důrazem na luxusní detaily a vysoce kvalitní materiály. Detaily vily: Obytná plocha: 275,66 m2 Počet ložnic: 4 Počet koupelen: 4 (každá ložnice má vlastní koupelnu se sprchovým koutem, kromě hlavní ložnice, která má také vanu) Bazén: 11 x 5 m, s přípravou na vytápění Jacuzzi a venkovní sprchou Zahradní domek (41 m2): gril, WC, ložnice s koupelnou a terasou Garáž pro 2 vozidla (47,61 m2) Sauna a posilovna v suterénu Prostorná terasa pro venkovní požitek Pokoj se systémem vytápění/chlazení (4,14 m2) Interiér: Tato luxusní vila nabízí mimořádně prostorné a funkční pokoje. Vstupní plocha 9,90 m2 vás uvede do interiéru, přičemž hned za ním je pro praktičnost WC o velikosti 3,34 m2. Kuchyně 17,60 m2 je propojena s prostornou jídelnou 21,97 m2, ideální pro rodinná setkání. Velký obývací pokoj 31,84 m2 poskytuje příjemný prostor k odpočinku, pracovna 11,26 m2 pak klidné prostředí pro práci či koníčky. Prostorná chodba 29,30 m2 vede do hlavních místností včetně hlavní ložnice 31,35 m2, která je skutečnou oázou klidu. Další tři ložnice - pokoj 1 (19,50 m2), pokoj 2 (25,19 m2) a pokoj 3 (15,64 m2) - všechny mají vlastní koupelnu se sprchovým koutem, hlavní ložnice má navíc luxusní vanu. Pro větší pohodlí je zde také prádelna o velikosti 7,02 m2 a velká garáž o velikosti 47,61 m2, která pojme dvě vozidla. Místnost se systémem vytápění a chlazení 4,14 m2 navíc zajišťuje optimální teplotu po celý rok. Tento dům dokonale spojuje funkčnost a pohodlí s pečlivě navrženými prostory, které Díky podlahovému vytápění ve všech koupelnách a obývacím pokoji bude každý kout vily útulný po celý rok. Všechny pokoje jsou vybaveny LED osvětlením a klimatizovány kazetovými klimatizačními zařízeními Toshiba, což poskytuje dokonalou atmosféru pro každodenní život. Venkovní areál: Přecházíme do venkovního areálu, kde najdete opravdový ráj pro relaxaci a užívání si přírody. Vyhřívaný bazén o rozměrech 11 x 5 metrů poskytuje dokonalé místo, kde si můžete užít letní dny, zatímco vířivka a venkovní sprcha poskytují extra dávku venkovního luxusu. V blízkosti bazénu je prostorná terasa, která je přístupná z obývacího pokoje, ideální pro relaxaci, zábavu a kochání se výhledem do zeleně kolem vily. Prostor je navíc obohacen o prostor pro zábavu a hry s různými zařízeními pro děti, ideální pro rodinná setkání a relaxaci Před domem se nachází zahradní domek 41 m2, který je skvělým prostorem pro hosty nebo jako samostatný. koutek pro relaxaci. Zahradní domek obsahuje gril, ložnici s vlastní koupelnou a přístupem na soukromou terasu, která poskytuje další pohodlí a soukromí. Nechybí ani odkládací plocha, která umožňuje praktické a přehledné uložení věcí. Tento venkovní prostor skvěle doplňuje celou nabídku vily a vytváří dokonalé prostředí pro relaxaci, zábavu a užívání si přírody. Tato vila je nejen luxusní, ale také skvěle postavená s mimořádným důrazem na každý detail, což z ní dělá skutečný příklad kvalitní stavby a sofistikovaného designu. Každý kout této vily odráží vysoký standard a moderní technologie, poskytující komfort a funkčnost ve všech aspektech života. Technická dokonalost: Truhlářství Schuco zajišťuje vynikající estetický dojem a dlouhotrvající efekt s pečlivým výběrem materiálů, které zaručují kvalitu, zvukovou izolaci a energetickou účinnost. Podlahové vytápění v obývacím pokoji a všech koupelnách činí prostor extrémně pohodlným a teplým během chladných měsíců a zároveň umožňuje rovnoměrné rozložení tepla a vysokou energetickou účinnost. LED osvětlení vytváří moderní a ekonomické prostředí, ideální pro vytváření různých atmosfér v celém prostoru, od relaxačního světla až po intenzivnější osvětlení. Kazetové klimatizace (Toshiba) v každé místnosti poskytují optimální teplotu po celý rok. Tyto vysoce účinné klimatizace zaručují ticho a přesné ovládání klimatizace ve všech částech vily. Ve všech místnostech je použita vysoce kvalitní keramika, která dodává luxusní pocit a snadnou údržbu. Výběr keramiky odpovídá nejnovějším trendům a moderním požadavkům, poskytuje estetiku a funkčnost ve stejném balení. Videovrátník poskytuje dodatečné zabezpečení a kontrolu vstupu do vily, poskytuje vysoký stupeň soukromí a ochrany a zároveň umožňuje hostům snadný, ale bezpečný přístup. Každá z těchto vlastností přispívá k vytvoření výjimečného obytného prostoru, kde se budete cítit pohodlně a bezpečně a budete si užívat všech výhod moderní výstavby. Doplňkové zázemí: Pro milovníky wellness a fitness je v suterénu vily plánována sauna a posilovna, díky čemuž bude tento prostor ještě vhodnější pro kompletní relaxaci a pohybové aktivity. Garáž: Pro větší pohodlí je součástí vily garáž pro dvě vozidla (47,61 m2), která poskytuje dostatek prostoru pro vaše auto, kola nebo jiné sportovní vybavení. S touto vilou získáte více než jen obytný prostor – je to oáza klidu obklopená přírodou, která poskytuje klidnou lokalitu ideální pro relaxaci, procházky a cykloturistiku, ale i venkovní radovánky. Celkově vzato tento prostor nabízí rovnováhu mezi luxusem, funkčností a přírodním prostředím, které si zamilujete. Tento dům je ideální pro rodinu, která hledá vysoký standard bydlení s naprostým komfortem a soukromím. Blízkost k občanské vybavenosti: Smoković- Zadar: 12 km Smoković- Zadar letiště: 7 km Vzdálenost mezi hlavními městy: Smoković-Ljubljana: 339 km Smoković-Budapešť: 680 km Smoković- Mnichov: 778 km Smoković- Vídeň: 608 km Smoković 957 km Provize RK pro kupujícího je 3% +DPH a platí se v případě koupě nemovitosti při uzavření prvního právního úkonu. ID CODE: 128-022 Pro podrobnější informace prosím kontaktujte: Nina Fabijan Tel: +385 955046197 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr