Opatija – Třípatrový apartmán se střešní terasou a panoramatickým výhledem (H2A2)

Portál hledá za vás

Opatija – Třípatrový apartmán se střešní terasou a panoramat... Opatija – Třípatrový apartmán se střešní terasou a panoramatickým výhledem (H2A2)

459.000 €

Vybavení

132 m2
4
3

Lokalita

MATULJI

Popis

Realitní kancelář Kaiser Immobilien z Opatije nabízí krásný byt ve vynikající novostavbě nacházející se ve velmi strategické a atraktivní lokalitě jen pár minut od centra Opatije, Matulji, Rijeky a pobřeží.

Projekt se skládá ze dvou budov s celkem pouze 6 byty.
Pouhých 300 metrů v přímé linii od mořského pobřeží a v bezprostřední blízkosti veškeré potřebné občanské vybavenosti se byt může pochlubit téměř dokonalou jižní orientací a maximálním slunečním zářením.

Tento třípodlažní byt (H2A2) má celkovou plochu 156,77 m2 (při zohlednění souvisejících koeficientů 132,06 m2) a skládá se z 1.NP, 2.NP a podkroví se střešní terasou.
V 1. patře se nachází spací část s celkem 3 ložnicemi a 2 koupelnami. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu a další dva pokoje sdílejí druhou koupelnu. Dále je zde vstupní hala a vnitřní schodiště do 2.NP. Celková plocha tohoto podlaží je 52,01 m2.

Hlavní obytná část bytu se nachází ve 2. patře a sestává z otevřeného prostoru kuchyně s jídelnou a obývacího pokoje o celkové ploše 45 m2.
Dále je zde komora / prádelna a samostatné WC pro hosty.
Z obývacího pokoje vede velká posuvná prosklená stěna na balkon (13 m2) s krásným výhledem na moře.
Z balkonu pokračujeme vnějším točitým schodištěm do podkroví bytu s velkou (26 m2) střešní terasou, prostorem pro posezení a masážní bazén a krásným panoramatickým výhledem na Opatiju a celý Kvarner.
V úrovni střešní terasy je k bytu dále velká komora (16 m2).

Při projektu byly použity kvalitní materiály, mezi které patří hliníkové truhlářské výrobky, bezpečnostní dveře a systém chlazení a vytápění s využitím nejmodernějších tepelných čerpadel.
Tento mimořádně příjemný a nápaditý projekt je dílem renomovaného chorvatského architektonického studia.

Ve vnitrobloku domu mají noví majitelé bytu k dispozici 2 parkovací stání, která nejsou zahrnuta do celkové plochy bytu.
Další velkou výhodou je fakt, že projekt prodává přímo investor a kupující neplatí 3% daň z nemovitosti!

Velmi praktická, luxusní a neuvěřitelně dostupná nemovitost na Opatijské riviéře s výbornou polohou pro každodenní život nebo jako investice pro účely turistického pronájmu. Uvedená cena se vztahuje na kompletně dokončený byt na klíč, bez nábytku.
Byt bude připraven k nastěhování v průběhu roku 2025.

Obchody, supermarkety - 100 m pěšky
Kavárny, restaurace - 900 m / 2 minuty
Pobřeží a pláž - 1,5 km / 3 minuty
Centrum Opatije - 2,5 km / 5 minut
Centrum Rijeky - 7 km / 10 minut
Letiště Rijeka - 35 km / 30 minut
Letiště Pula - 90 km / 60 minut
Letiště Záhřeb - 180 km / 120 minut
Benátské letiště - 200 km / 150 minut

Provize RK pro kupujícího je 3% + DPH.
Provize pokrývá veškeré služby spojené s koupí a platí se pouze v případě koupě nemovitosti při uzavření prvního právního úkonu.

Kupní cena nemovitosti: 459 000 EUR
Provize RK (3,75 %): 17 212,50 EUR
Celková investice: 476 212,50 EUR

Pro více informací prosím kontaktujte:
Jirka Nerad
Telefon: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Kód nemovitosti: 101-252

Děkujeme za váš zájem!