Popis

Okolí Vodnjanu, stavební pozemek 353 m² s stavebním povolením pro dům 165 m²

Nabízíme k prodeji stavební pozemek s povolením ke stavbě domu s bazénem v okolí Vodnjanu. Celková výměra pozemku činí 353 m² + podíl na přístupové cestě. Na pozemku je plánována výstavba rodinného domu o hrubé ploše 165 m² s bazénem. Dům je plánován jako dvoupodlažní (přízemí + patro). Pro dům byl vypracován hlavní architektonický projekt, proběhl proces stanovení zvláštních podmínek a podmínek připojení, a bylo vydáno stavební povolení. Upozorňujeme, že uvedená cena zahrnuje daň z přidané hodnoty – DPH 25 %, neboť pozemek prodává právnická osoba. Pozdější změna projektu a stavebního povolení je možná dle potřeb nového majitele.

Vlastnictví pozemku je řádné, bez zatížení. Existuje možnost sjednání realizace stavebních prací do fáze „roh‑bau“ dle předběžné smlouvy, s odpovídající dynamikou financování výstavby. Přístupová cesta je v pořádku, a pozemek se nachází v jedné vesnici v okolí Vodnjanu, směrem do vnitrozemí Istrie, obklopen dalšími domy. Poloha stavebního pozemku usnadňuje připojení elektřiny a vody. Kupující bude čelit nákladům na místní a vodní příspěvek přibližně 5 000 EUR, připojení elektřiny přibližně 2 000 EUR a připojení vody přibližně 1 000 EUR, tedy celkem cca 8 000 EUR.

Uvedený stavební pozemek je jedním z pěti stavebních pozemků, na nichž budou postaveny domy, takže existuje možnost zakoupení jedné či více parcel. Vypracované hlavní projekty, provedený proces stanovení zvláštních podmínek a vydané stavební povolení výrazně urychlují dobu potřebnou pro stavbu. Blízkost infrastruktury a schválené připojovací podmínky dále zrychlují zahájení výstavby, proto je tento projekt zajímavý pro všechny, komu záleží na tom, aby co nejdříve postavili svůj nový dům.

Využijte této příležitosti ke stavbě vlastního domu s bazénem v Istrii, za velmi přijatelných podmínek nákupu pozemku, jen 20 minut jízdy autem k moři a překrásným plážím, pro které je Istrie známá. Poloha pozemku je taková, že je 10 minut od sjezdu istrijské dálnice, která vás spojuje se všemi městy v Istrii za méně než hodinu. Nutno určitě zdůraznit četné cyklostezky, které jsou nejlepším způsobem, jak Istrii prozkoumat, a jedna z nich vede právě kolem tohoto pozemku.

Mírné středomořské klima, čisté, neznečištěné moře a vzduch, bezpečný pohyb, nedotčená příroda, pohostinní hostitelé, kvalitní jídlo, oceňované a světově známé olivové oleje a vína, divoké chřest a houby a mnoho dalšího jsou rozhodně dobré argumenty pro uvažování o vlastním domě v Istrii.

Pro všechny další informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat s plným důvěrou!